Einzigartiges Fachwerkhaus in wunderschöner Feldrandlage
Ein Haus wie kein anderes: Dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus aus dem Jahr 1823 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und ist im Landkreis Lüchow-Dannenberg ein echtes Unikat. Mitte der 1990er Jahre umfassend unter Achtung der ursprünglichen Gebäudestruktur saniert und 2019 mit neuem Dach und erneuertem straßenseitigem Giebel aufgewertet, präsentiert sich das Anwesen heute in einem sehr gepflegten Zustand. Im Inneren ergänzt eine zusätzliche Ytong-Wand die Bauweise und schafft eine gute Wärmedämmung sowie ein angenehmes Wohnklima. Mit einer Wohnfläche von ca. 241 m² überzeugt das Haus durch Großzügigkeit und einen durchdachten Grundriss. Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine besondere Atmosphäre. Von vielen Räumen führen Türen direkt ins Freie auf eine der beiden Terrassen und verbinden den Wohnbereich mit dem Garten. Zudem gibt es vielfältige Möglichkeiten für Hobbyräume, Werkstatt oder Gästebereiche. Ein besonderes Highlight sind die handgefertigten Terrazzo-Fliesen im Wohnbereich. Das Grundstück bietet naturnahes Wohnen: Am Feldrand befindet sich ein Nebengebäude mit Gewächshaus. Von hier blickt man über die Felder bis zum eingefriedeten Schwimmteich mit Terrasse, der derzeit als Koiteich genutzt wird. Der Teich ist aus Beton gefertigt, 1,20 m bis 1,50 m tief und besitzt im flacheren Bereich Pflanzen zur natürlichen Reinigung. Die meisten Wohnräume liegen im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem weiteren Zimmer im Dachgeschoss - ideal als Spiel- oder Kreativraum. Ein Glasfaseranschluss ermöglicht zudem modernes Arbeiten im Homeoffice. Trotz der ruhigen Lage besteht eine gute Anbindung: Hamburg, Lüneburg und Berlin sind mit der Bahn erreichbar. Dieses Fachwerkhaus ist ein Ort mit Geschichte, Charakter und besonderem Wohngefühl. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Merkmale
2.517 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Terrasse
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1823
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
483000 €483.000 €
2.004,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
534.053 €1
Kaufpreis
483.000 €
Kaufnebenkosten
51.053 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.245 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.243 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.415 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jeetzel, Lüchow (29439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Jeetzel, ein idyllischer Ortsteil von Lüchow (Wendland), liegt nur etwa zwei Kilometer südwestlich der historischen Kernstadt Lüchow. Das Dorf wurde um 1800 nach einem Brand nahezu vollständig neu aufgebaut - lediglich die Kapelle blieb erhalten. So fügt sich Jeetzel heute harmonisch in das reizvolle Gesamtbild des Wendlands ein: als Teil der typischen Rundlingsstruktur, geprägt von dörflicher Idylle, Naturverbundenheit und ländlichem Charme. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der unmittelbaren Nähe zur Stadt Lüchow, die eine lebendige Innenstadt mit vielfältigen Angeboten bereithält. Ein bunter Wochenmarkt, abwechslungsreiche Gastronomie und gemütliche Cafés laden zum Verweilen ein. Darüber hinaus bietet Lüchow gute und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten - von Lebensmittelmärkten bis hin zu Fachgeschäften für Feinkost, Wohnausstattung und Bekleidung. Auch die medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken ist gesichert, ebenso wie ein breites Bildungsangebot mit Kindergärten sowie Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium. So verbindet die Lage auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
