Kurzbeschreibung
Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Liegau-Augustusbad
Objekt
Das zu verkaufende Grundstück befindet sich innerhalb der Ortslage von Liegau-Augustusbad. Nördlich schließt sich direkt eine landwirtschaftlich genutzte Fläche an.
Das Wohngebäude wurde 1972 als Wochenendhaus errichtet. Es ist nicht unterkellert, besitzt ein Vollgeschoss sowie einen nicht ausgebauten Dachboden.
Etwa 1995 erfolgte die Umnutzung zum Einfamilienwohnhaus mit gleichzeitiger Errichtung des Gebäudeanbaus. Der Anbau ist unterkellert, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss. Im Kellergeschoss befinden sich der Heizraum mit Öllager sowie ein offener Sanitärbereich mit Waschtisch und Dusche. Die Wohnräume liegen im Erd- und Dachgeschoss. Der Zutritt zum Keller sowie Dachgeschoss erfolgt über einen Flur.
Im Rahmen der Veräußerung wurde ein Wertgutachten erstellt, auf dessen Basis der Verkauf erfolgt.
Merkmale
Bezug: Verkauf
1.090 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Garten
3 Stellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
Dem Angebot liegt ein amtliches Verkehrswertgutachten zugrunde.
Anbau ca. 1995: Wände - Außen- und Innenwände massiv Geschossdecken - Massivdecken über KG und EG, Holzbalkendecke im DG Dachkonstruktion - unsymmetrisches Satteldach Dacheindeckung - Dachpappe auf - Putz bzw. Holzschalung Fenster - in den Wohnetagen mehrheitlich einflüglig. Holzfenster
Haustechnik: Ölheizungsanlage im Keller, 3 Ölbehälter mit je 1.000 Liter
Bauschäden / Baumängel gemäß Gutachten Es besteht umfassender Modernisierungsbedarf
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
281000 €281.000 €
2.248 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
312.107 €1
Kaufpreis
281.000 €
Kaufnebenkosten
31.107 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.215 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
15.455 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.405 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Liegau-Augustusbad, Radeberg (01454)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Radeberg ist ungefähr 15 bis 20 Autominuten über die A4 von der Landeshauptstadt Dresden entfernt gelegen. Bus und Bahn erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Die Buslinien 305 und 309 fahren nach Dresden und der Bus 317 nach Ottendorf-Okrilla. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle und öffentliche Einrichtungen, Ärzte, die Asklepios-ASB Klinik und Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in direkter Umgebung. In Radeberg gibt es fünf Kindertagesstätten, die Grundschule Radeberg sowie die Pestalozzi Oberschule und das Humboldt Gymnasium. Der Radeberger Bahnhof bietet darüber hinaus eine sehr gute überregionale Anbindung. So kommt man beispielsweise in ca. 20 Minuten nach Dresden. Zur Autobahn A4 fährt man ca. 10 Minuten. Der Dresdner Flughafen sowie viele Dresdner Gewerbegebiete sind ebenfalls schnell und ohne den großstädtischen Verkehr erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 1995
