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479.699 €
5 Zimmer  •  193 m²  •  479 m² Grundstück

Villa zum Kauf
479699 €
2.485 €/m²
5 Zimmer  •  193 m²  •  479 m² Grundstück

Exklusive Stadtvilla - Individuell geplant, hochwertig gebaut und nachhaltig beheizt

Erleben Sie mit dieser projektierten Villa in Herten ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Das großzügige Haus bietet auf zwei Etagen insgesamt 5 Zimmer bei 193 m² Wohnfläche und einem 479 m² großen Grundstück ausreichend Raum für Ihre individuelle Lebensgestaltung. Zwei elegante Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC garantieren höchsten Wohnkomfort für Sie und Ihre Familie. Die Villa ist mit einer gehobenen Ausstattung geplant, die keine Wünsche offenlässt. Durch die flexible Planung gehen wir gezielt auf Ihre individuellen Bedürfnisse ein und schaffen Ihnen so ein einzigartiges Wohlfühl-Zuhause, das Sie mitgestalten können.

Merkmale

  • 479 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders energiesparend arbeitet. Die Beheizung über diese moderne Wärmepumpe sorgt für angenehme Wärme bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten und trägt zur Einhaltung des KfW55-Standards bei. Das Haus ist in moderner Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge. Die Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl, das Sie begeistern wird.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
479699 €
2.485,49 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
537.597 €1
Kaufpreis
479.699 €
Notarkosten (1,5%)
7.195 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.180 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.125 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.398 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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DistelnHerten (45699)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 188.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Website - http://www.allkauf.de

Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=de_DE

Linkedin - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh

Instagram - https://www.instagram.com/allkauf_ausbauhaus/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Carman MehmetDein Kontakt
Online-ID: 26M1IC7XHGGR
Referenznummer: MC-6746543-A1
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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