Bungalow zum Kauf

348000 €348.000 €

2.784 €/m²

5 Zimmer  •  125 m²  •  795 m² Grundstück

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Zweibrücken (66482)

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Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses charmante Einfamilienhaus in Zweibrücken bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die ein gepflegtes Eigenheim suchen. Das 1989 erbaute Haus besticht durch eine großzügige Grundstücksgröße von ca. 795 m² und ermöglicht auf zwei Etagen ein komfortables Wohnerlebnis.

Die Wohnfläche von ca. 125 m², ergänzt durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 80 m², bietet ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Im Erdgeschoss finden Sie ein Gästezimmer, während sich zwei weitere Schlafzimmer im Dachgeschoss befinden. Das Hauptbad im Dachgeschoss und das kürzlich sanierte Duschbad im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort.

Ein heller Raum im Kellergeschoss, der Ihnen Zugang zum Garten und zur Terrasse gewährt, ist nicht in die Wohnfläche eingerechnet, kann jedoch mit überschaubarem Aufwand in zusätzlichen Wohnraum von ca. 20 m² umgewandelt werden.

Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen ein, während der weitläufige Garten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der gepflegte Zustand des Hauses gewährleistet, dass Sie ohne großen Aufwand einziehen können.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und erwerben Sie ein Stück Lebensqualität in einer der gefragtesten Lagen von Zweibrücken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sonstiges Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen