Barrierefreie Bürofläche mit Stellplätzen in ruhiger Lage von Hann. Münden
Diese großzügige Bürofläche überzeugt durch ihre durchdachte Struktur, moderne Infrastruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 167 m² eröffnet sich ein flexibel gestaltbarer Arbeitsbereich, der sowohl für klassische Bürokonzepte als auch für kreative Arbeitsumgebungen optimale Voraussetzungen bietet. Die offene Grundstruktur ermöglicht eine individuelle Anpassung an unterschiedliche Anforderungen - von Teamarbeitsplätzen bis hin zu separaten Funktionsbereichen.
Ein besonderes Highlight ist die barrierefreie Ausführung der gesamten Einheit, die einen komfortablen Zugang für alle Nutzer gewährleistet und somit auch für inklusive Arbeitskonzepte bestens geeignet ist. Die Beheizung über eine zentrale Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und unterstreicht den modernen Standard der Immobilie.
Ergänzt wird das Angebot durch die Möglichkeit, zusätzliche Flächen im Dachbereich anzumieten, wodurch sich insbesondere für Unternehmen mit Lagerbedarf attraktive Erweiterungsoptionen ergeben. Die geplante Glasfaseranbindung mit hoher Bandbreite stellt sicher, dass auch digitale Geschäftsmodelle und datenintensive Anwendungen problemlos umgesetzt werden können.
Diese Bürofläche bietet somit eine ideale Kombination aus Funktionalität, Flexibilität und Zukunftsfähigkeit in einem professionellen Arbeitsumfeld.
Merkmale
Bezug: sofort
. Ca. 167 m² barrierefreie Bürofläche . Fußbodenheizung über zentrale Gastherme . Optionale Unterteilung größerer Flächenbereiche möglich . Barrierefreier Zugang zur gesamten Einheit . Glasfaseranschluss mit bis zu 1 Gbit/s in Vorbereitung . Zusätzliche Lagerflächen im Dach optional anmietbar . Gesicherte Stellplätze im Innenhof anmietbar
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Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
siehe sonstige Angaben
Kaution
keine Angabe
Lage
Hann. Münden, Hannoversch Münden (34346)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Bürofläche befindet sich in attraktiver, ruhiger Lage von Hann. Münden und profitiert von einer verkehrsberuhigten Umgebung mit geringem Verkehrsaufkommen. Diese Mikrolage bietet ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten sowie einen angenehmen Kunden- und Mitarbeiterzugang.
Durch die zentrale Einbindung in das Stadtgebiet sind wichtige infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und Dienstleister schnell erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Struktur aus, die sowohl gewerbliche als auch wohnwirtschaftliche Nutzungen harmonisch verbindet.
Für Pendler und Geschäftspartner bietet die Lage eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Erreichbarkeit umliegender Städte und Wirtschaftsstandorte ist sowohl mit dem Pkw als auch über den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus ruhiger Arbeitsatmosphäre und gleichzeitig funktionaler Erreichbarkeit - ein entscheidender Standortvorteil für Unternehmen, die Wert auf Effizienz, Mitarbeiterzufriedenheit und eine repräsentative Geschäftsadresse legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionsvereinbarung:
Im Falle des Zustandekommens eines Mietvertrages ist vom Mieter an den Makler eine Provision zu zahlen. Die Höhe der Provision bemisst sich nach der vereinbarten Vertragslaufzeit und versteht sich jeweils inklusive der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer (derzeit 19 %):
. Bis zu 5 Jahren Vertragslaufzeit: 1,79 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. . Ab 5 Jahren Vertragslaufzeit: 2,09 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. . 10 Jahre Vertragslaufzeit: 2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Maßgeblich für die Berechnung der Nettomonatsmiete ist die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete, ohne Nebenkosten und Betriebskostenvorauszahlungen. Die Provision wird mit Vertragsabschluss fällig und zahlbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Stichworte
Gesamtfläche: 167,00 m²
