4 Zimmer • 132 m² • 285 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
595000 €595.000 €
4.508 €/m²
4 Zimmer • 132 m² • 285 m² Grundstück • frei ab sofort
Top gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2000 überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattungsdetails. Aktuell verfügt das Haus über vier Zimmer, wobei bei Bedarf das große Kinderzimmer wieder in zwei Zimmer geteilt werden kann - ideal für Familien oder für alle, die zusätzlichen Platz für Arbeiten oder Hobbys benötigen.
Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde fortlaufend modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung: Die maßgefertigte Schreiner-Einbauküche stammt aus dem Jahr 2022 und ist mit zahlreichen hochwertigen Geräten ausgestattet, sodass sie höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt neben der Gaszentralheizung auch eine unterstützende Solarthermieanlage. Ergänzt wird der Komfort durch eine zentrale Wohnraumlüftung sowie eine praktische zentrale Staubsaugeranlage. Ein modernes BUS-System, ebenfalls aus 2022, unterstreicht den zeitgemäßen technischen Standard der Immobilie.
Die Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung tragen zur guten Energieeffizienz bei. Im Außenbereich lädt eine sonnige und überdachte Südwest-Terrasse zum Entspannen ein, während ein zusätzlicher Balkon weitere Rückzugsmöglichkeiten im Freien bietet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage sowie die sofortige Verfügbarkeit der Immobilie. Diese Doppelhaushälfte vereint ruhiges Wohnen mit moderner Ausstattung und bietet ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer.
Merkmale
frei ab sofort
285 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
4.507,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
648.966 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
53.966 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bobingen (86399)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Bobingen liegt etwa 12 km südlich von Augsburg an den Flüssen Wertach und Singold und grenzt an den Naturpark Augsburg-Westliche Wälder. Die Infrastruktur in Bobingen ist sehr gut, in nur wenigen Autominuten erreicht man Augsburg. Zudem überzeugt Bobingen durch seine zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Alle Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Stadt Bobingen hat ca. 17.500 Einwohner und liegt im Landkreis Augsburg, ca. 12 km südlich der Stadt Augsburg an den Flüssen Wertach und Singold. Bobingen liegt an der Bahnstrecke Augsburg -Buchloe und im Verkehrsverbund bestehen regelmäßige Busverbindungen nach/von Augsburg. Die Auffahrt zur B17 mit Anschluss an die Autobahnen Richtung München oder Lindau ist schnell erreicht. Die gute Lebensqualität zeichnet sich durch eine Top-Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, beste ärztliche Versorgung sowie vielen Bildungs- und Kulturangeboten aus. Die Stadt bietet neben Sportangeboten auch viele Freizeitmöglichkeiten mit Rad- und Wanderwegen im Naturpark Augsburg-Westliche Wälder.
