Bürofläche zum Kauf 140.000 € 119,4 m² Bürofläche Straubing 94315

Bürofläche zum Kauf
140000 €
119,4 m² Bürofläche

Vermietete Büroeinheit im Stadtzentrum

Kurzbeschreibung Gewerberäume Objekt Diese Gewerberäume befinden sich im Erdgeschoss eines 1990 errichteten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 3 Gewerbe- und 19 Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zur Immobilie gehören noch zwei oberirdische Kfz-Stellplätze und ein Kellerabteil.

Raumaufteilung:
4 Büroräume
Empfang
WC

Merkmale

Stellplatz

Holzfenster mit Isolierverglasung
Fußbodenheizung
Gas-Zentralheizung
Fliesenböden
Kellerabteil
2 Kfz-Außenstellplätze

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

140000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

144.998 €1

Kaufpreis

140.000 €

Kaufnebenkosten

4.998 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.998 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Straubing (94315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gewerberäume liegen in sehr zentraler Lage der Universitätsstadt Straubing. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Büroräume sind seit August 2025 vermietet. Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt 10.200,00 €

Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 475,00 €, wovon 282,11 € auf den Mieter umlagefähig sind.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 119,38 m²