Modernisierte Wohnung nahe Elbe & Altstadt Lauenburg / ca. 45km von Hamburg
Diese gut geschnittene Wohnung in Lauenburg/Elbe überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente, das sich ideal für Familien eignet.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle Bereiche des Hauses sinnvoll erschlossen werden. Direkt auf der rechten Seite befindet sich ein Schlafzimmer, während sich geradeaus ein weiteres Zimmer anschließt, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Ebenfalls vom Flur aus erreichbar sind das Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC, wodurch der Alltag besonders komfortabel gestaltet wird.
Im weiteren Verlauf der Wohnung öffnet sich auf der linken Seite ein großzügiges Schlafzimmer, das über einen direkten Zugang zur Terrasse verfügt. Dieser Bereich schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Angrenzend an den Flur befindet sich zudem der Zugang zur Waschküche, von der aus Sie direkt in die Küche gelangen. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ebenfalls einen Ausgang zur Terrasse. Dadurch entsteht eine praktische Verbindung zwischen Küche, Außenbereich und Wohnräumen, die besonders im Alltag und bei gemeinsamer Nutzung viele Vorteile bietet.
Die durchdachte Raumstruktur, die gute Erreichbarkeit aller Zimmer sowie die Verbindung zur Terrasse machen die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien oder Haushalte mit Platzbedarf.
Merkmale
Erdgeschoss
Terrasse
- Erdgeschoss
- ca. 94m²
- Badezimmer mit Badewanne
- Gäste-WC
- eigene Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Warmmiete
1.600 €
Kaltmiete
14,89 €/m²
1.400 €
Nebenkosten
200 €
Kaution
4800 €4.800 €
Lage
Lauenburg/Elbe (21481)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Lauenburg/Elbe (PLZ 21481) - einer charmanten Kleinstadt im Kreis Herzogtum Lauenburg, idyllisch gelegen direkt an der Elbe und im südöstlichen Teil von Schleswig-Holstein. Die Stadt gilt als südlichster Ort des Bundeslandes und liegt in attraktiver Lage zwischen Hamburg, Lüneburg und Lübeck.
Die Umgebung verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer gut entwickelten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet vorhanden und gut erreichbar. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Gassen und der Elbuferpromenade verleiht Lauenburg einen besonderen Charakter und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Gastronomie und Freizeitgestaltung.
Auch verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden. Über die Bundesstraßen B5 und B209 lassen sich umliegende Städte schnell erreichen. Zudem verfügt Lauenburg über einen Bahnhof sowie Busverbindungen in die Region. Hamburg ist mit dem Auto in etwa 45 Minuten erreichbar, während Zugverbindungen über Lüneburg oder Büchen ebenfalls eine gute Anbindung an die Metropolregion ermöglichen.
Die Kombination aus naturnaher Lage an der Elbe, historischer Atmosphäre und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht den Standort besonders attraktiv für Menschen, die ruhiges Wohnen mit einer soliden Infrastruktur verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jedes Exposé!
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
