Einfamilienhaus zum Kauf

99500 €99.500 €

444 €/m²

5 Zimmer  •  224 m²  •  4.300 m² Grundstück

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Pötréte (8767)

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Dieses sehr geräumige und solide gebaute Wohnhaus in ruhiger Lage bietet viel Platz für zwei Generationen, eine junge Familie mit Kindern oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. In der Nachbarschaft leben viele deutschsprachige Anwohner - ein zusätzliches Plus für alle, die eine vertraute Umgebung schätzen.

Das Haus wurde 1996 in solider Massivbauweise (Betonsockel, Ziegelmauerwerk, Ziegeldach, Holzfenster und -türen) errichtet und in den letzten Jahren schrittweise modernisiert. Es gibt keine aufsteigende Feuchtigkeit. Ein Wasserschaden im Erdgeschoss durch einen geplatzten Boiler ist bereits vollständig ausgetrocknet, die betroffenen Wände werden noch frisch gestrichen.

Die Beheizung erfolgt wahlweise über einen Circo-Gaskessel oder über drei gemütliche Holzkamine. Für Warmwasser sorgt ein Elektroboiler.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
einladende Eingangshalle
2 Zimmer
Badezimmer
Treppe ins Obergeschoss
geräumige Küche mit direktem Ausgang in den Hof

Obergeschoss:
großes Zimmer auf der linken Seite der Treppe
heller Wohnraum auf der rechten Seite
von dort Zugang zu zwei weiteren Zimmern
Badezimmer und Dusche

Nebengebäude:
direkt mit dem Haus verbunden
offene Garage
Abstellraum
Außenbereich
Der gepflegte und großzügige Hof ist mit Obstbäumen bepflanzt und bietet viele Möglichkeiten für Erholung, Gartenarbeit oder Spiel und Spaß für Kinder.

Highlights
Ruhige Lage mit vielen deutschsprachigen Nachbarn
Ideal für Familien, zwei Generationen oder Homeoffice
Solide Bauweise, keine nennenswerten Schäden
Heizung flexibel: Gas oder Holz
Großzügiger, gepflegter Außenbereich

?? Beachten Sie auch das Video zum Objekt!

Provisionshinweis 1,21 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,21 % inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
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Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:

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In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr

Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-5026249.html Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Zala, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung