Bürofläche zur Miete 495 € 3 Zimmer 72,7 m² Bürofläche Goldbergstr. 84 Buer Gelsenkirchen 45894

Bürofläche zur Miete
495 €
3 Zimmer • 72,7 m² Bürofläche

Sehr gepflegte ca. 73 qm große Büroräumlichkeiten in exzellenter Lage von Gelsenkirchen Buer-Mitte

Diese attraktive Bürofläche befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses aus dem Jahr 1967 und überzeugt durch ihre repräsentative Lage im Zentrum von Buer sowie ihren sehr guten Gesamtzustand.

Sie erreichen Ihr Büro über das Treppenhaus sowie über den Personenaufzug, der Sie bis in die 6. Etage bringt.

Das Objekt besticht durch seine effizient geschnittenen und gut nutzbaren Büroflächen, sowie durch den sehr gepflegten Gesamteindruck.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 73 m² bietet dieses Büro ideale Voraussetzungen für einen repräsentativen Unternehmenssitz.

Aktuell gliedert sich die Fläche in drei Büroräume, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur.

Sämtliche Räume sind vom Flur aus erreichbar und ermöglichen eine optimale Nutzung der vorhandenen Flächen. Jeder Büroraum bietet ausreichend Platz für mindestens zwei Arbeitsplätze und lässt sich flexibel gestalten.

Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld mit viel Tageslicht.

Das Badezimmer ist mit einem WC, einem Waschbecken und einer Dusche ausgestattet.

Auf der Rückseite des Gebäudes kann ein Stellplatz angemietet werden. Weitere Stellplätze befinden sich neben und vor dem Gebäude (teils öffentlich).

Die Aufteilung und Ausstattung kann an Ihre Bedürfnisse und Wünsche angepasst werden. Dies kann Auswirkungen auf den Mietpreis haben.

Merkmale

frei ab 01.05.2026
7. Geschoss
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss

Nachfolgend finden Sie einige Informationen über die Ausstattung Ihrer neuen Bürofläche:

Die Wände sind in einem zeitlosen Weiß gehalten und bieten somit eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltungskonzepte.

In allen Räumen, bis auf das Badezimmer, wurde ein moderner, hochwertiger Vinylboden verlegt, der sowohl durch seine ansprechende Optik als auch durch seine Strapazierfähigkeit überzeugt.

Das innenliegende Badezimmer ist an den Wänden halbhoch und am Boden gefliest. Es ist mit einem WC, einem Waschbecken und einer Dusche ausgestattet.

Die Beheizung der Büroeinheit erfolgt über klassische Heizkörper, gespeist durch eine effiziente Fernwärme-Zentralheizung.

Ein Unity-Media-Kabelanschluss ist vorhanden, so dass eine schnelle Internetverbindung gewährleistet ist.

Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet.

Ein Stellplatz für 30,00 Euro monatlich kann angemietet werden.

Eine Anpassung der Ausstattung an Ihre Wünsche und Bedürfnisse kann natürlich erfolgen. Dies kann sich jedoch in Abhängigkeit von Aufwand und Vertragslaufzeit auf die endgültige Kaltmiete auswirken.

Weitere Details erfahren Sie gern auf Anfrage.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Mietkosten

Warmmiete

651 €

Nettomiete

495 €

Nebenkosten

100 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

56 €

Provision für Mieter

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Kaution

1485 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 495,00 EUR

Lage

Goldbergstr. 84, Buer, Gelsenkirchen (45894)

Ihr neues Büro befindet sich in sehr guter, zentraler Lage von Gelsenkirchen-Buer.

Die Fußgängerzone der Buerschen Innenstadt ´Hochstraße´ mit ihrem umfangreichen Angebot an Geschäften, Gastronomie, etc. ist nur ca. 5 Gehminuten bzw. wenige hundert Meter entfernt.

Gleiches gilt auch für den Busbahnhof und die Straßenbahnanbindung.

Auch die Autobahnen A2 und die Bundesstraße B224/A 52 sind innerhalb von ca. 6 Minuten erreichbar.

Aufgrund dieser guten Verkehrsanbindung des Objektes ist eine schnellstmögliche Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Essen, Oberhausen, Herten, Recklinghausen, etc. sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW gewährleistet.

Gegenüber des Gebäudes befindet sich das ehemalige Amtsgericht Gelsenkirchen-Buer.

Das Rathaus Buer ist das Technische Rathaus der Stadt Gelsenkirchen und befindet sich nur wenige Meter weit entfernt.

In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich auch ein Hotel.

Ebenso befinden sich diverse Schulen, sonstige Bildungseinrichtungen und weitere wichtige Einrichtungen und Unternehmen in der Nachbarschaft.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Anmietung dieses Objekts ist für Sie PROVISIONSFREI.

Für weitere Informationen und zur näheren Erörterung Ihres Mietinteresses an Ihren neuen Geschäftsräumen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe sowohl zum Kauf, als auch zur Miete in Gelsenkirchen und dem ganzen Ruhrgebiet, finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 07.06.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 136 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 16 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1967 Stichworte 8 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 0.20, Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zur Autobahn: 1.70, Distanz zu U-/S-Bahn: 6.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40, Distanz vom Zentrum: 8.00, Distanz zur Hauptschule: 8.80

Weitere Services

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Über den Anbieter

Münstermann Immobilien oHG

Breddestr. 54, 45894 Gelsenkirchen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Rosa SchmidtDein Kontakt

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Online-ID: 265QV6HPXEY3

Referenznummer: MM-5625