Nur wenige Schritte vom Strand entfernt präsentiert sich dieses Ende 2021 errichtete Wohnhaus als exklusiver Rückzugsort in begehrter Lage auf Rügen. In zweiter Reihe zum Wasser gelegen und mit Blick auf die umliegende Küstenlandschaft verbindet die Immobilie moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und außergewöhnliche Standortqualität.
Großzügige Fensterflächen, klare Linien und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen helle, offene Wohnbereiche mit direktem Bezug zum Garten und den Terrassenflächen. Das über 1.000 m² große Grundstück bietet Privatsphäre und Raum für Entspannung - nur ca. zwei Gehminuten vom Strand entfernt.
Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer. Zwei der Zimmer bieten Zugang zu einer gemeinsamen Dachterrasse, eine weitere Terrasse ist über die Diele und das Masterschlafzimmer erreichbar.
Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten von Miele und Bauknecht ausgestattet und verfügt über eine langlebige Arbeitsplatte aus Quarzkomposit.
Ein seltenes Angebot für Käufer, die strandnahe Lage, architektonische Qualität und nachhaltige Wertstabilität in einem Objekt vereint suchen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.016 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1380000 €1.380.000 €
9.139,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.539.666 €1
Kaufpreis
1.380.000 €
Kaufnebenkosten
159.666 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.700 €
Grunderwerbsteuer (6%)
82.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
49.266 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sellin (18586)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ostseebad Sellin liegt östlich der Granitz, einem ausgedehnten Küstenhochwald an der Verbindung zur Halbinsel Mönchgut im Südosten Rügens. Sellin liegt an der Ostsee und am Selliner See, der auf der Westseite Mönchguts über die Bucht des Having mit dem Greifswalder Bodden verbunden ist. Sellin zählt ca. 2.600 Einwohner und ist neben Binz und Göhren einer der bedeutendsten und bekanntesten Badeorte auf der Insel Rügen. Der Ort Sellin wurde 1295 als "Zelinische beke" erstmals urkundlich erwähnt. Dieser Name leitet sich vom Zelino für grün und bek für Bach ab und bedeutet somit "Grünbach". Sellin liegt an der Bundesstraße 196, die Bergen auf Rügen mit Göhren verbindet. Per Fahrrad ist Sellin an den Ostseeküsten-Radweg angeschlossen, welcher als europäische EuroVelo-Route um die Ostsee führt. Im Schienenverkehr ist Sellin mit der dampfbetriebenen Schmalspurbahn "Rasender Roland" erreichbar, welche von Putbus nach Göhren fährt. In Sellin verkehrt ferner eine straßengebundene "Bäderbahn", die den weitläufigen Ort mit dem Strand verbindet. Im Schiffsverkehr werden von der Seebrücke aus vor allem Besichtigungsfahrten zu den Kreidefelsen und zu den benachbarten Seebädern angeboten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
