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245.000 €
2 Zimmer  •  68,6 m²  •  2. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
245000 €
3.571 €/m²
2 Zimmer  •  68,6 m²  •  2. Geschoss

Vermietet zwei Zimmer Wohnung fußläufig zum Troisdorfer Bahnhof!

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/vermietet-zwei-zimmer-wohnung-fusslaeufig-zum-troisdorfer-bahnhof-166719/?utm_source=portale
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Merkmale

  • Bezug: vermietet
  • 2. Geschoss
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1983
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
245000 €
3.571,43 €/m²
Hausgeld
368 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Nettokaltmiete: 550,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
274.571 €1
Kaufpreis
245.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.925 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
OberlarTroisdorf (53842)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Stadtgebiet von Troisdorf im Rhein-Sieg-Kreis und ist damit Teil des Verdichtungsraums zwischen Köln und Bonn. Das Umfeld ist durch eine gewachsene, überwiegend wohngeprägte Struktur mit ergänzenden Angeboten des täglichen Bedarfs und einzelner Dienstleistungsnutzungen gekennzeichnet.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an überregionale Verkehrsachsen; zudem ist der öffentliche Personennahverkehr im näheren Umfeld grundsätzlich nutzbar. Für den Individualverkehr stehen naheliegende Zufahrtsmöglichkeiten zu einer Autobahnverbindung zur Verfügung.

Die Infrastruktur im Umfeld umfasst Einkaufsmöglichkeiten für die Nahversorgung, gastronomische Angebote sowie medizinische Versorgung durch Arztpraxen. Darüber hinaus sind Bildungsangebote in Form von Schulen vorhanden. Ergänzend bestehen Möglichkeiten für Sport und Fitness sowie alltagsnahe Dienstleistungen wie Versand und Paketabgabe.

Im direkten Umfeld ergibt sich ein funktional geprägtes Wohnumfeld mit einer alltagstauglichen Mischung aus Versorgung, Mobilität und Freizeitnutzungen. Insgesamt vermittelt die Umgebung ein ruhiges, geordnetes Gesamtbild, das im Alltag eher von Regelmäßigkeit und pragmatischen Abläufen als von starken Reizen geprägt ist.

Weitere Informationen

Sonstiges
Detailexposé KSK-Immobilien - https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/vermietet-zwei-zimmer-wohnung-fusslaeufig-zum-troisdorfer-bahnhof-166719/

Weitere Immobilien-Angebote - https://www.ksk-immobilien.de/immobilie-finden/?&utm_source=portale&utm_medium=is24&utm_content=immobilie_finden

Hier eigene Immobilie bewerten - https://www.ksk-immobilien.de/immobilie-bewerten/?&utm_source=portale&utm_medium=is24&utm_content=wertermittler

Hier finden Sie unsere aktuellen Immobilienangebote in Ihrer Region - https://www.ksk-immobilien.de/lp/haussichten/?utm_source=portale&utm_medium=haussichten Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Richmodstr. 2, 50667 Köln
Frau Laura JoestDein Kontakt
Online-ID: 261K9JPMHAVK
Referenznummer: 166719
KSK-Immobilien GmbH
KSK-Immobilien GmbH
Bewertung: 3,1 von 5 Sternen
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