Garage zum Kauf 1.650.000 € Bad Lippspringe 33175

Garage zum Kauf
1650000 €

Neubau Lager- / Garagenpark in Bad Lippspringe

Bei diesem Objekt handelt es sich um den Neubau eines hochwertigen Lager- / Garagenparks in Bad Lippspringe.
Auf dem ca. 2.440 m² großem Grundstück werden 33 Lagereinheiten / Garagen mit ca. 1.023 m² vermietbarer Fläche errichtet. Der voraussichtliche Baubeginn ist für Juli 2026 geplant, die Fertigstellung ca. für das 4. Quartal 2026 / 1. Quartal 2027.
Gebaut werden 33 TYP C Garagen aus dem System von Maxi-Garagen Bau GmbH Dorsten. In OWL sind vier Referenzobjekte in den Jahren von 2017 bis 2024 bereits erstellt worden und zu 100% ausgelastet. Wartelisten für die Anmietung sind gut gefühlt.
Bei Vollvermietung ist mit ca. 98.208,- € NKM im Jahr zu rechnen.
Eine Verwaltung, Vermietung und Betreuung des gesamten Garagenkomplexes kann nach Absprache erfolgen, so das der Erwerber nur die Mieteingänge prüfen braucht.

Merkmale

Bezug: 2027

33 x TYP C Garagen, System Maxi-Garagen Bau GmbH Dorsten

Bauweise:
Vollstahl
Hörmann Tore
Betonböden Flügelgeglättet

33 Einheiten a ca. 248,- € pro Einheit = ca. 8.184,- € i. M. NKM
ca. 98.208,- € NKM i. J. / Faktor 17
Zu steuerlichen Vorteilen (5% Afa) informieren Sie sich bitte bei Ihrem Steuerberater.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2027

Preisdetails

Kaufpreis

1650000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

1.708.905 €1

Kaufpreis

1.650.000 €

Kaufnebenkosten

58.905 €

Provision für Käufer (3,57%)

58.905 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Lippspringe (33175)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Bad Lippspringe (ca. 15.600 Einwohner) liegt ca. neun Kilometer nördlich von Paderborn entfernt und bietet eine wirtschaftlich und landschaftlich reizvolle Wohngegend. Im Einzugsgebiet von 10 km leben ca. 100.000 Einwohner, die als Zielgruppe in Betracht kommen. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die B1 gegeben.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

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Über den Anbieter

S Immobilien GmbH

Paulinenstraße 34, 32756 Detmold

6 Jahre Partnerschaft

Frau Marita Scholle-BranahlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2619PIYZPNKT

Referenznummer: 12791