Sie suchen ein sofort beziehbares Haus für sich und Ihre Lieben? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 beeindruckt durch seine solide Massivbauweise und ist klassisch aufgeteilt in Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Windfang mit Garderobe. Von da aus erreicht man die geräumige Diele, von der aus die Küche sowie das derzeitige Schlafzimmer sowie ein Gästebad mit Dusche erschlossen werden. Von der Küche aus ist das sonnige Wohnzimmer erreichbar. Über eine massive Terrazzotreppe gelangt man in das Obergeschoss, welches 3 weitere etwa gleich geschnittene Räume sowie ein Bad mit Eckbadewanne bietet. Der darüberliegende Spitzboden ist als Kaltdach ausgeführt und bietet weiteren Stauraum für alle Dinge, die nicht täglich benötigt werden. Der Vollkeller mit separatem Außenzugang erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich und eignet sich ideal für Hobby, Lager oder Hauswirtschaft. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, gut ausgestattete Werkstatt im Keller, die für Heimwerker optimale Bedingungen bietet. Regelmäßige Instandhaltungen haben dazu beigetragen, dass sich das Haus heute in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Die Dacheindeckung wurde einmal erneuert, in den 1990er-Jahren wurden moderne Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut und 2011 erfolgte eine professionelle Kellersanierung mittels Injektionsgel. Der integrierte Treppenlift, der alle drei Etagen verbindet, ermöglichte es den bisherigen Eigentümern, bis ins hohe Alter komfortabel und selbstbestimmt im eigenen Zuhause zu leben. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein vielseitig nutzbares Nebengebäude, das Raum für unterschiedliche Ideen bietet - ob als Abstellfläche, Garage, Hobbyraum oder kleines Gästequartier. Weitere Nebengelasse wie Schuppen und überdachte Unterstände ergänzen das attraktive Gesamtangebot. Insgesamt handelt es sich um ein kompaktes Wohnhaus mit solider Basis und viel Potenzial für individuelle Weiterentwicklung.
Merkmale
599 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Waschraum
- Vollkeller mit praktischem Außeneingang - Treppenlift über 3 Etagen - separater Lift am Hauseingang - fachgerechte Kellersanierung - optionaler Festbrennstoffkessel - Kunststofffenster mit Rollläden - Blitzschutzanlage - Glasfaseranschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ortrand (01990)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in der Kleinstadt Ortrand im Landkreis Oberspreewald Lausitz. Die Stadt zeichnet sich durch eine überschaubare Größe mit rund 2.000 Einwohnern aus und bietet dadurch ein angenehmes, familiäres Umfeld mit geringer Besiedlungsdichte und hohem Wohnkomfort. Ortrand liegt im reizvollen Lausitzer Seenland und verbindet naturnahe Erholung mit einer soliden städtischen Grundversorgung. Durch die kompakte Struktur der Stadt sind zentrale Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Angebote des täglichen Bedarfs gut erreichbar. So befinden sich in fußläufiger Entfernung neben Einkaufsmöglichkeiten auch Schule und Kita, Physiotherapie und Fußpflege sowie verschiedene Ärzte. Die Nähe zu Grün- und Waldflächen bietet zudem wertvolle Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Verkehrsinfrastruktur in Ortrand ist für eine Kleinstadt ausgesprochen gut ausgeprägt. Die Stadt liegt direkt an der Autobahn A13, wodurch sowohl Dresden als auch Berlin schnell erreichbar sind. Der Flughafen Dresden ist über die Autobahn in etwa 25 Minuten erreichbar, was Ortrand besonders für Berufspendler und Vielreisende attraktiv macht. Auch der Schienenverkehr ist gut ausgebaut: Der Bahnhof Ortrand bietet direkte und schnelle Verbindungen in wichtige Städte wie Dresden, Senftenberg oder Großenhain. Darüber hinaus verfügt Ortrand über mehrere Buslinien mit Haltestellen im gesamten Stadtgebiet. Insgesamt bietet die Lage ein attraktives Zusammenspiel aus Ruhe, Natur, guter Erreichbarkeit und der typischen Lebensqualität einer kleinen, gut organisierten Stadt - ideale Voraussetzungen für Wohnen in einem gepflegten und angenehmen Umfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
