Einfamilienhaus zum Kauf 795.000 € 5 Zimmer 125 m² 830 m² Grundstück Glowe 18551

Einfamilienhaus zum Kauf
795000 €
6.360 €/m²
5 Zimmer • 125 m² • 830 m² Grundstück

Authentische Strandvilla in besonders schöner Lage am Dünenwald - ein Haus zum verlieben!

LAGE Glowe: Am schönsten weitläufigen Sandstrand Rügens - der Schaabe, vielfältige Sportmöglichkeiten, kinderfreundlich, eigene Marina, Strandpromenade, Restaurants

GRUNDSTÜCK: NAHEZU UNEINSEHBAR VON DER WALDKANTE UND WESTSEITE! SUPER RUHIG. VIELSEITIG GESTALTBAR. WENIGE Minuten zum Sandstrand.
überschaubar, pflegeleicht, eingefriedet, an süd-westlicher Waldkante angrenzend, entspannender Blick zum Wald mit wertvollem Baumbestand, großzügige Süd-West Eckterrasse, massives Gartenhaus mit Reetdach

NUZUNG-PERFEKT AUF IHRE BEDÜRFNISSE UND DIE DER FERIENGÄSTE ANGEPASST.
Als FHS mit Ferienvermietung, B-Plan Nr. 11 Ferien- u. Freizeitpark Glowe, umfangreiche Gäste-Buchungen, u.a. eigene Homepage

Ihre VORTEILE auf einem Blick:
+ einzigartiges Grundstück in besonders schöner Lage kurze Wege zum Strand + harmonisches Einrichtungs- u. Farbkonzept + moderne Ausstattung + separater Saunabereich mit Gartenzugang + 4 Schlafzimmer + großes Masterbad + sehr gut vermietbar

ÜBERGABE:
sofort möglich mit Übernahme der laufenden Buchungen für 2026

Merkmale

Bezug: sofort
2 Geschosse
830 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Terrasse
Sauna
Kabelanschluss

HAUS: SIE WERDEN ES LIEBEN! VIEL PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE UND SEHR GUT AUSGESTATTET.
Gefragter und beliebter Landhausstil, authentisches und klimafreundliches Reetdach mit großen Dach-Gauben, echte Holzklappläden, Insektenschutz, klare und durchdachte Raumaufteilung,
EG: schöner, heller Wohn-Essraum mit Wintergartengefühl und Zugang zur Eckterrasse und großzügigen Gartengrundstück mit Waldblick, gemütlicher Kamin, integrierte offener Komfort-Küche-Fabrikat MIELE mit Siemensgeräten, praktischer Kücheninsel mit Theke, Küchengeräte wie Backofen und Microwelle in Augenhöhe, separater Wellnessbereich mit großer Sauna und Regendusche, direkter Gartenzugang, Gäste-WC, HWR mit Waschmaschine, Entkalkungsanlage, Heizungstechnik
DG: Echtholztreppe, Großzügigkeit durch 2 große helle Dachgauben, Fledermausgaube im Treppenhaus und Trapezgaube zur südlichen Waldseite mit offenem und lichtdurchflutetem Raumgefühl, Raumhöhe teilweise 3 m, Masterbad zur Waldseite mit Wanne, Dusche und Waschbecken und WC, 4 Schlafzimmer,
umfangreiches und gepflegtes Mobiliar und Inventar, Einbauschränke, diverse Gartenmöbel,
kein Sanierungsrückstau bekannt,

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

795000 €

6.360 €/m²

Provision für Käufer

3,93 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

886.981 €1

Kaufpreis

795.000 €

Kaufnebenkosten

91.981 €

Notarkosten (1,5%)

11.925 €

Grunderwerbsteuer (6%)

47.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.381 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Glowe (18551)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Ortschaft Glowe ist durch slawische Erstbesiedlung um oder auf dem Königshörn entstanden und wurde um das Jahr 1314 erstmalig urkundlich erwähnt. Der im 19. Jahrhunderteinsetzende Fremdenverkehr wurde neben Küsten- und Boddenfischerei sowie Landwirtschaft eine Einnahmequelle der Fischerbauern. Der ehemalige Fischerort Glowe ist das Eingangstor zum 10 km langen Sandstrand "Schaabe, der Nehrung zwischen der Ostsee und dem großen Jasmunder Bodden, der die Verbindung zwischen den Halbinseln Jasmund und Wittow darstellt. Mit Ihren Wäldern lädt die "Schaabe" zu Wanderungen ein und wurde in den letzten Jahren zu einem beliebten Erholungsort der Insel Rügen entwickelt. Flächenmäßig ist Glowe durch seine großzügige Strandlage der größte Badeort im Norden der Insel Rügen. Bei Spaziergängen oder Strandaufenthalten entlang des Küstenstreifens, ist der Leuchtturm von Kap Arkona ein ständiger Begleiter. Naturliebhaber schätzen an Glowe und seiner Umgebung die Eingebundenheit zwischen Meer und Bodden und den vielfältigen Artenreichtum an Flora und Fauna. Winde und Wasser schufen ein unvergleichlich interessantes Umfeld voller malerischer Kulisse und Schönheit.
www.hafen-glowe.de:
190 Liegeplätze, davon sind an den ersten beiden Stegen 120 Gastliegeplätze am nördlichen Steg sind die Liegeplätze 16 x 4,60 m, an den anderen Stegen von 10 x 2,80 m bis 14 x 4,50 m
glowe.de/auf-einen-blick/
Hunde am Strand: Der Hundestrand befindet sich zwischen Strandzugang 12 und 13. Im Zeitraum vom 1. Juni bis zum 31. August sind Ihre vierbeinigen Lieblinge tagsüber zwischen 9.00 und 19.00 Uhr am Hundestrand willkommen. Es stehen an den Strandzugängen ausreichend Hundetoiletten für Sie bereit

Weitere Informationen

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,93 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. - zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages mit der Beurkundung dieses Vertrages an die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer. Die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Expose-Angaben. Stichworte Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Ostsee MV Sothebys International Realty

Strandpromenade 17, 18609 Ostseebad Binz

10 Jahre Partnerschaft

Frau Kathrin LangeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26FFDW3XAQ8E

Referenznummer: 2084_Oysterhus