Joachim Seidenberg freie Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf 515.828 € 5 Zimmer 125 m² 349 m² Grundstück Bedburg 50181

Einfamilienhaus zum Kauf
515828 €
4.127 €/m²
5 Zimmer • 125 m² • 349 m² Grundstück

LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Bedburg

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus bietet dir ein maßgeschneidertes Zuhause, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit fünf Zimmern auf 125 Quadratmetern Wohnfläche findest du hier ausreichend Raum für deine Familie und persönliche Entfaltung. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während Erker und Giebel deinen Wohnbereich optisch und funktional erweitern. Bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, das ein Gefühl von Offenheit und Freiheit vermittelt.

LivingHaus unterstützt dich umfassend bei deinem Bauvorhaben mit innovativen Zusatzleistungen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design - perfekt, damit du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen starten kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den digitalen Überblick über den Baufortschritt, Zeitpläne und wichtige Dokumente, was den Bauprozess stressfrei und transparent gestaltet.

Das I-KON Konzept vereint nachhaltiges Bauen mit modernster Technik, sodass dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich ist. Als I-KON Effizienzhaus 55 verbraucht es nur 55 % der Energie eines Standardhauses dank hochinnovativer Dämmung und intelligenter Heizungssysteme. Mit dem Zuhause-Darlehen erhältst du eine attraktive Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu günstigen Zinssätzen und kannst von staatlichen Förderungen profitieren.

Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles aufeinander abgestimmt und fix & fertig. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du innerhalb von drei Tagen zum Profi im Innenausbau deines Hauses und erhältst wertvolle Praxis-Tipps von Experten, sodass du selbstbewusst und kompetent Hand anlegen kannst.

Dieses LivingHaus verspricht dir ein Rundum-sorglos-Paket von der Planung bis zur Schlüsselübergabe - dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus«.

Merkmale

349 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Dein LivingHaus verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie, die deinen Baupreis während dieser Zeit sicher schützt und bei sinkendem Baupreisindex nach unten angepasst wird. Im Preis enthalten sind essenzielle Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dir umfassenden Schutz bieten.

Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro oft mit Zinssätzen, die 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugriff auf Bauunterlagen, Termine und kannst direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern halten. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards.

Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, alle anderen Bauleistungen mit fünf Jahren Gewährleistung. Im Leistungspaket enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, Bodengutachten für die optimale Gründung sowie die komplette Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Du profitierst von KFN- und QNG-Förderkrediten für klimafreundliches Bauen, inklusive Baubegleitung durch Sachverständige. Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive integrierter PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennungen.

Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Die individuell geplante Traumküche ist Bestandteil deines Hauses, ohne dass du dich um Gutscheine kümmern musst. Dank hoher Vorfertigung mit geschlossenen Wänden gestaltet sich der Bauprozess besonders effizient. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich in drei intensiven Tagen zum Experten für den Innenausbau, damit dein Haus genau so wird, wie du es willst. Dein »Wie ich es will Fertighaus« wartet auf dich!

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

515828 €

4.126,62 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

578.088 €1

Kaufpreis

515.828 €

Kaufnebenkosten

62.260 €

Notarkosten (1,5%)

7.737 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

33.529 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.415 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.579 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bedburg (50181)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bedburg ist ein attraktiver Ort mit einer hervorragenden Infrastruktur, der besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler viele Vorteile bietet. In Bedburg findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine erstklassige Bildung für deine Kinder sicherstellen. Dazu gehören Grundschulen und weiterführende Schulen, die alle gut erreichbar sind und von Eltern sehr geschätzt werden.

Zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, sodass du deinen täglichen Bedarf bequem decken kannst. Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen sorgen für eine umfassende Gesundheitsversorgung direkt vor Ort. Für deine Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten wie Wander- und Radwege in der malerischen Natur rund um Bedburg, Sportvereine und Freizeitparks.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Bedburg ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem nahegelegenen Bahnhof, der schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht. Für Pendler ist die Autobahn A61 in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an größere Städte und Arbeitsplätze garantiert.

Dieser Ort kombiniert ländliche Idylle mit urbaner Anbindung, sodass du und deine Familie hier ein harmonisches und komfortables Leben genießen könnt. Bedburg bietet dir das perfekte Umfeld für dein zukünftiges Zuhause, in dem du dich rundum wohlfühlen wirst.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.

Ein Träumchen an Grundstück. :-)
Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus.

Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Joachim Seidenberg 0151-16825088 oder per Mail: joachim.seidenberg@livinghaus.de

Auf Livinghaus können Sie vertrauen!

Hier Live Termin buchen - https://scheduler.zoom.us/joachim-seidenberg/buche-deinen-individuellen-termin-bei-mir

Living Haus Homepage - https://www.livinghaus.de/

Living Haus Konfigurator - https://www.livinghaus.de/hauskonfigurator/hauswahl

Living Haus Preise - https://www.livinghaus.de/fertighaeuser Stichworte Nutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Joachim Seidenberg freie Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH

Niehler str. 340, 50735 Köln

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Online-ID: 26UBRFHWUM9D

Referenznummer: 30784-1110