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Das Objekt befindet sich in einem neu entwickelten Quartier in Düsseldorf-Pempelfort. Der Standort ist in eine überwiegend wohn- und mischnutzungsgeprägte Blockstruktur eingebunden und verbindet neue Baukörper mit gewerblichen Nutzungen im EG und im 1.OG. Für den Büro- oder Gewerbekontext spricht vor allem die Lage innerhalb eines großmaßstäblichen Neubauensembles mit zeitgemäßem städtebaulichem Zuschnitt.
Die Mikrolage eignet sich für Nutzungen, die von Sichtbarkeit im Quartier, kurzen Wegen im innerstädtischen Umfeld und einer guten Erreichbarkeit profitieren. Durch die Einbindung in ein Quartier mit ergänzenden Nutzungen entsteht ein urbanes Arbeitsumfeld.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Personenaufzug
Einbauküche
+ hochwertiger Ausbau und flexible Grundrisse + helle Räume, ebenerdiger Antritt + Tiefgaragenstellplätze (auch E -Ladesäulen) + Kühlung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Mietkosten
Monatliche Miete
20 €/m²
Nebenkosten
3,50 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nebenkosten pro qm: 3,50 EUR
Lage
Pempelfort, Düsseldorf (40477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Standort liegt im Stadtteil Pempelfort - in einem innerstädtischen Quartier Düsseldorfs. Die Mikrolage verbindet kurze Wege in Richtung Stadtmitte mit gewachsenen Nachbarschaften, innerstädtischer Infrastruktur und einem urbanen Umfeld. Positiv für den Standort wirkt zudem die Nähe zum Hofgarten und zum Schloss Jägerhof.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
+ U-Bahnhof Pempelforter Straße - Anbindung an die Wehrhahn-Linie mit den Linien U71, U72, U73 und U83 + Straßenbahn-Haltestellen: Pempelforter Straße, Marienhospital und Schloss Jägerhof + S-Bahnhof Düsseldorf Wehrhahn
Individualverkehr & Autobahnanbindung:
+ Gute Anbindung über die innerstädtischen Achsen Richtung A52; von dort Anschluss an die A44 und in Richtung Flughafen / regionales Autobahnnetz
Flughafen / Fernverkehr:
+ Düsseldorf Airport: 9 Fahrminuten + Düsseldorf Hauptbahnhof - ab D-Wehrhahn S in ca. 2 Min. per S-Bahn erreichbar
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
9 Etagen
