Einfamilienhaus zum Kauf

1190000 €1.190.000 €

3.839 €/m²

12 Zimmer  •  310 m²  •  1.349 m² Grundstück

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Wahn, Köln (51147)

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Interne Objektnummer: 53960

Dieses beeindruckende Backsteinhaus mit einer Wohnfläche von rund 310 Quadratmetern erstreckt sich über drei großzügige Etagen und bietet Raum für nahezu jedes Wohnkonzept. Der klassische Charme des massiven Mauerwerks verbindet sich harmonisch mit den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die dieses außergewöhnliche Anwesen eröffnet.

Neben den weitläufigen Wohnbereichen stehen ein ausbaufähiger Dachboden sowie zusätzliche Kellerräume zur Verfügung, die sich ideal als Lager-, Hobby- oder Werkstattflächen eignen. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit eine angenehme Atmosphäre schafft, sowie ein separater Partyraum, der perfekte Voraussetzungen für gesellige Abende oder private Veranstaltungen bietet.

Auf dem Grundstück von insgesamt 1.349 Quadratmetern entfaltet sich eine Mischung aus praktischer Nutzfläche und naturnahem Gartenidyll. Der teilweise asphaltierte Innenhof bietet großzügige Parkmöglichkeiten, während der weitläufige Garten mit altem Baumbestand, einem liebevoll angelegten Gemüsegarten, einem Gewächshaus und verschiedenen Obstbäumen eine ruhige, grüne Oase bildet. Ergänzt wird das Angebot durch eine große Garage mit etwa 24 Quadratmetern, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für ein Fahrzeug bietet.

Dieses Haus ist ein wahres Raumwunder und eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus, als Drei-Parteien-Objekt oder als großzügiges Einfamilienhaus für Menschen, die viel Platz und Flexibilität schätzen.
Die Kombination aus Größe, Struktur und Grundstück macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Charakter und außergewöhnlichem Potenzial suchen. Außerdem bietet der große Garten eine Baulanderweiterung und somit noch eine große Chance für Investoren.

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Unternehmensdarstellung - https://deinimmoberater.de/downloads/imagebroschuere.pdf Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 800,00 m², Kellerfläche: 40,00 m², 3 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2015 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung