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1.150.000 €
12 Zimmer  •  198 m²  •  1.000 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
1150000 €
5.808 €/m²
12 Zimmer  •  198 m²  •  1.000 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Elegante Villa mit traumhaftem Seepanorama

In ruhiger und diskreter Bestlage von Toscolano Maderno, eingebettet in viel Grün und mit direktem Blick auf den Gardasee, befindet sich diese freistehende Villa mit hoher Lebensqualität und viel Privatsphäre.

Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich nahtlos zum Außenbereich und schafft eine fließende Verbindung zwischen Innen und Außen. Der gepflegte Garten mit neu errichtetem Swimmingpool wird zum zentralen Lebensmittelpunkt - ideal für Entspannung, gesellige Momente und den uneingeschränkten Blick auf den See.

Die Villa bietet vier Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie funktional organisierte Nebenräume. Zwei überdachte Stellplätze ergänzen das Angebot. Das Grundstück ist eingewachsen und garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre.

Die Lage überzeugt: ruhig und exklusiv, dennoch nur wenige Minuten von See und allen wichtigen Einrichtungen entfernt.

Die Immobilie ist sofort bewohnbar und bietet gleichzeitig attraktives Wertsteigerungspotenzial. Ein bereits ausgearbeitetes Renovierungskonzept (siehe Renderings) zeigt die Möglichkeit, die Villa architektonisch und stilistisch auf ein neues Niveau zu heben.

Eine seltene Gelegenheit am Gardasee - sowohl als stilvoller Hauptwohnsitz als auch als nachhaltige Investition.

Private Besichtigungen sind auf Anfrage möglich.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 1.000 m² Grundstück
  • Bodenbelag: Marmor, Parkett
  • offener Kamin
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • voll klimatisiert
  • Swimmingpool
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr1992
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
1150000 €
5.808,08 €/m²
Provision für Käufer
Provisionspflichtig
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Lage

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MaclinoToscolano Maderno (25088)
Lage und Klima

Toscolano Maderno liegt auf einer breiten Landzunge zwischen dem romantischen Hafen von Toscolano und dem malerischen Golf von Maderno.
Die Gemeinde Toscolano-Maderno liegt auf der Brescianer Seite des Gardasees, 40 km von der Provinzhauptstadt Brescia entfernt.
Das Klima ist das ganze Jahr über mild und sehr angenehm. An schönen Frühlingstagen kann man den Triumph der blühenden Natur erleben, im Sommer mildert eine leichte Brise die hohen Temperaturen, der Herbst bietet bezaubernde Sonnentage und auch im Winter bleiben die Temperaturen angenehm.
Naturschönheiten in der Umgebung
Isola del Garda, die größte Insel des Gardasees, gehört zur Gemeinde San Felice del Benaco. Auf der Insel befindet sich der luxuriöse Palast der Familie Cavazza, umgeben von wunderschönen italienischen Gärten und einem reichen Wald aus Zypressen, Akazien und Kiefern. Zwischen April und Oktober werden geführte Besichtigungen dieser atemberaubenden Insel mit der Familie Cavazza organisiert. Spüren Sie die paradiesische Atmosphäre dieser kleinen Insel auf Ihrer Haut.
Der Botanische Garten Heller und das Vittoriale degli Italiani sind beliebte Ziele für Besucher aus aller Welt, und die darüber liegenden Berge, die auch zu Fuß gut erreichbar sind, bieten eine atemberaubende Kulisse.
Kulinarische Kunst am Gardasee
Es gibt viele ausgezeichnete Restaurants in der Gegend, aber die bekanntesten sind: Lido 84 (Sternerestaurant), Gatto d'oro, la tana, il Cortiletto und ausgezeichnete Pizzerien.
Sport am Gardasee
Der Gardasee ist bekannt für seine Wassersportarten, allen voran das Segeln mit den bedeutenden Regatten, die jedes Jahr in den Gewässern rund um den Gardasee stattfinden, aber auch Wakeboarding (Wasserski), Kitesurfen, Windsurfen, Kanufahren, Schnorcheln und nicht zu vergessen die derzeit beliebteste Wassersportart: Stand-up-Paddling (SUP).
Abenteuerlustige können vom Gipfel des Monte Spino und des Monte Baldo aus Drachen- und Gleitschirmfliegen.
Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von 15 km zu erreichen, Arzaga, Garda und Colombaro.
Wanderungen, Radtouren oder Ausritte werden Sie verzaubern, denn es gibt mehr als 100 km Radwege, die vom Seeufer bis zu den Hügeln führen.
Für Schneeliebhaber ist der renommierte Wintersportort Madonna di Campiglio in knapp zwei Autostunden zu erreichen.
Öffentliche und private Häfen
- Hafen von Salò (öffentlich und privat)
- Hafen von Maderno ( öffentlich )
- Hafen Torchio - Manerba del Garda ( privat )
- Hafen von Gardone Riviera ( öffentlich und privat )
Strände Salò und Umgebung
Salò hat einige schöne Strände zu bieten: den Strand Degli Ulivi, den Lido Azzurro und Riva Granda. Wenn Sie einen vierbeinigen Freund haben, ist der Strand Riva Grande genau das Richtige für Sie: er ist sehr großzügig angelegt und verfügt über einen Rettungsdienst, einen Kiosk, Tränken und einen Spielplatz für Hunde und Kinder.
Der Strand von Rive Grandi in Barbarano.
Strand von Rimbalzello.
Für Kinder und mehr
10 Vergnügungsparks, die man am Gardasee nicht verpassen sollte; das Lächeln, der Spaß, der sorglose Familienurlaub....Gardaland Park, Gardaland Sea Life Aquarium, Caneva Aquapark, Movieland: The Hollywood Park, Medieval Times, das Rodeo der Ritter, Busatte Adventure, Parco Natura Viva, Parco Giardino Sigurtà, Elias Adventure Park, Jungle Adventure Park sowie öffentliche und private Parks, in denen Sie alle einheimischen Blumenarten bewundern können.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 217,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Gartenfläche: 965,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

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Über den Anbieter

Drususalle 265, 39100 BOZEN (BZ)
Online-ID: 26GIM625ANEH
Referenznummer: IT 26 492 2907
VON POLL REAL ESTATE
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