Grundstück zum Kauf 365.000 € 576 m² Grundstück Eversten Oldenburg 26131

Grundstück zum Kauf
365000 €
634 €/m²
576 m² Grundstück

Platz für NEUES: Wohngrundstück in ruhiger Lage mit Abrissobjekt in OL-Eversten!

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein attraktives Grundstück mit einem unterkellerten Einfamilienhaus. Die Immobilie wurde leider über einen längeren Zeitraum hinweg nicht umfassend gepflegt, sodass heute ein erheblicher Renovierungs- und Sanierungsbedarf besteht. Vor diesem Hintergrund bietet sich ein Neubeginn in Form eines Abrisses an.

Im Mittelpunkt steht daher das besondere Grundstück selbst: Ein gewachsenes Umfeld mit altem Baumbestand als Ziergarten schafft eine natürliche, ruhige Atmosphäre und eröffnet ideale Voraussetzungen, um hier ein neues, individuelles Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
576 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen

- Art der Nutzung: Die Nutzungsart des Grundstücks ist als allgemeines Wohngebiet festgelegt.

- Geschosszahl: Für die Bebauung ist eine zweigeschossige Bauweise vorgesehen.

Grundrisse

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Preisdetails

Kaufpreis

365000 €

633,68 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Unser Honorar in der Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Diesen Betrag teilen sich lt. neuer gesetzlicher Regelung v. 23.2. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

391.061 €1

Kaufpreis

365.000 €

Kaufnebenkosten

26.061 €

Provision für Käufer (7,14%)

26.061 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eversten, Oldenburg (26131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

. Wohngebiet (reine Wohnstraße): Die Lage ist eine typische ruhige Nebenstraße mit überwiegend Einfamilienhäusern.
. gewachsene Siedlungsstruktur: viele Bestandsimmobilien aus den 1960-1980ern ? Altbestand ist dort absolut üblich.
. keine Durchgangsstraße ? wenig Verkehr, eher familienorientiert und nur ca. 3 km bis in die Innenstadt mit schöner Fußgängerzone.

Oldenburg begeistert mit seiner charmanten Altstadt und lädt zu entspannten Entdeckungstouren ein: Schlendern Sie durch Deutschlands älteste flächendeckende Fußgängerzone, bewundern Sie das Residenzschloss oder genießen Sie einen Spaziergang entlang der Hunte.

Die grüne Universitätsstadt mit rund 176.000 Einwohnern vereint Lebensqualität für alle Generationen. Während junge Menschen von einem vielfältigen Bildungs- und Sportangebot profitieren, erwarten Kulturinteressierte Theater, Veranstaltungen und eine lebendige Gastronomieszene.

Zahlreiche Sehenswürdigkeiten prägen das Stadtbild: Der Schlossgarten, der Botanische Garten sowie die historischen Wallanlagen und Parks laden zum Verweilen ein. Wahrzeichen wie der Lappan, das Graf-Anton-Günther-Haus und das Degodehaus erzählen von Oldenburgs Geschichte.

Auch landschaftlich hat Oldenburg viel zu bieten: Der Hafen liegt nahezu auf Meeresspiegelhöhe und ermöglicht Küstenschiffen eine schleusenfreie Fahrt zur Nordsee. Im Nordosten finden sich zudem reizvolle Moorgebiete. Die Innenstadt liegt malerisch an der Mündung der Haaren in die Hunte.

Zentral im Oldenburger Land gelegen, ist die Stadt gut vernetzt: Bremen, Wilhelmshaven, Osnabrück, Hamburg, Groningen und Hannover sind bequem erreichbar. Eine wichtige Rolle spielt dabei auch der Küstenkanal, der für die Schifffahrt von großer Bedeutung ist.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Unser Honorar in der Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Diesen Betrag teilen sich lt. neuer gesetzlicher Regelung v. 23.2.2020 Verkäufer & Käufer zu gleichen Teilen (3 % & zzgl. MwSt.= 3,57 % inkl. MwSt.). Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen ausschließlich bearbeiten können, wenn diese vollständig ausgefüllt sind und eine Anschrift enthalten.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers. Eine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität können wir daher nicht übernehmen. Die beim Erwerb anfallenden Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Provision beträgt 7,14 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis und ist mit notariellem Vertragsabschluss fällig. Gemäß der gesetzlichen Regelung vom 23.02.2020 wird diese Provision zwischen Verkäufer und Käufer hälftig geteilt, sodass sich ein Anteil von jeweils 3,57 % inkl. MwSt. ergibt.

Unsere gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung sowie Hinweise zur EU-Streitschlichtung, weitere Angebote und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unserer Webseite:
www.stilecht-immobilien.de Stichworte GRZ: 0,4, GFZ: 0,6, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Stilecht Immobilien

Peterstr. 9 a, 26160 Bad Zwischenahn

Partnerschaft

Frau Heike WehsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26J25E3QV9EW

Referenznummer: 16032026