Penthouse zum Kauf

610000 €610.000 €

5.304 €/m²

3 Zimmer  •  115 m²  •  2. Geschoss

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Mering (86415)

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Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen - ideal für Paare oder Singles mit Sinn für das Besondere!

Dieses Immobilienangebot präsentiert Ihnen eine hochwertige Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Neubau-Mehrfamilienhauses mit nur elf Wohneinheiten - ein Ambiente, das Privatsphäre und Exklusivität garantiert!
Auf rund 127 m² Wohnfläche (davon sind rund 40 m² anrechenbare Dachterrassenfläche) entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit drei lichtdurchfluteten Zimmern. Das Zentrum der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, in dem sich Alltag und Geselligkeit harmonisch verbinden. Die bereits integrierte, hochwertige Einbauküche mit eleganter Kochinsel setzt nicht nur optisch Akzente, sondern erfüllt auch höchste Ansprüche an Funktionalität. Das Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche und einem maßgefertigten Waschtisch - Details, die dem Raum eine besondere Note verleihen. Zwei gut proportionierte Schlafräume runden den Grundriss ab.

Dank ihres modernen Zuschnitts und der durchdachten Fensterflächen wirkt die Wohnung offen und lichtreich.
3-fach verglaste Kunststofffenster mit motorisierten Rollläden schaffen zugleich Komfort, Behaglichkeit und Energieersparnis.
Für wohlige Wärme sorgt eine zentrale Holzpelletheizung, ergänzt durch eine Fußbodenheizung, die ein angenehmes Wohnklima garantiert. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein weiteres Highlight dieser Eigentumswohnung ist die rund 137 m² große Dachterrasse. Von allen Zimmern aus erreichbar, eröffnet sie neue Perspektiven und erweitert den Wohnraum ins Freie. Teilweise überdacht, mit Natursteinplatten veredelt und großzügig bemessen, ist sie der ideale Ort für sonnige Stunden, gesellige Abende oder Momente der Ruhe.

Komfort wird auch beim Ankommen großgeschrieben: Zwei vollwertige nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze sowie ein Personenaufzug, der Sie direkt in das 2. Obergeschoss führt, runden dieses exklusive Angebot ab.

Die Tiefgaragenstellplätze sind im Preis enthalten.

Wir laden Sie herzlich ein, diese besondere Wohnung persönlich zu erleben - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Bei Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher (n. §§ 656 a-d BGB) gilt: Die vereinbarte Provision wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen. Die hier ausgewiesene Provision bildet die Käuferprovision ab.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.

Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.

Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unsere Internetseite zur Verfügung stellen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 3.660,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 117,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen