Familienfreundlicher Winkelbungalow in Marktgraitz - Ihr neues Zuhause!
Erleben Sie den perfekten Wohnraum für Ihre Familie in diesem charmanten Winkelbungalow. Mit 108 m² und einem großzügigen Raumangebot bietet das Haus ein weitläufiges Wohnzimmer, eine abgeschlossene Küche mit Essbereich, sowie drei Schlafzimmer. Der pflegeleichte Garten und die stufenlose Bauweise garantieren Komfort und Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Merkmale
633 m² Grundstück
Dieser Bungalow überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die moderne Energiestandards erfüllt. Hochwärmedämmendes Mauerwerk, Fußbodenheizung und eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe sorgen für effiziente Heizkosten. Genießen Sie darüber hinaus Rollläden, Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung und eine schlüsselfertige Übergabe. Ein solides Zuhause, das Komfort und Zukunftssicherheit bietet.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
289465 €289.465 €
2.680,23 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
315.719 €1
Kaufpreis
289.465 €
Kaufnebenkosten
26.254 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.342 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.131 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.334 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.447 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marktgraitz (96257)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Marktgraitz bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die naturnahe Lage lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Erholung im Alltag ein.
Öffentliche Verkehrsanbindung Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten erreichbar, der nächstgelegene Bahnhof sorgt für eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Anbindung an größere Städte Die Stadt Coburg erreichen Sie in etwa 30 Minuten mit dem Auto. Auch Bamberg ist gut angebunden und bequem erreichbar.
Verkehrsanbindung Die Bundesstraße B4 ist in weniger als 5 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die A73 sowie in die umliegenden Städte.
Bildung und medizinische Versorgung Kindertagesstätten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der Umgebung und sind gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Heike Richter - Town & Country Franchisepartnerin heike.richter@tc.de Sofortkontakt unter 09562 4041094 oder 0151/15637815
Stichworte
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