Mehrfamilienhaus zum Kauf 130.000 € 17 Zimmer 365 m² 220 m² Grundstück Crimmitschau 08451

Mehrfamilienhaus zum Kauf
130000 €
356 €/m²
17 Zimmer • 365 m² • 220 m² Grundstück

Charmantes Gebäude mit 6 Wohneinheiten in Crimmitschau - ideal für Investoren!

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 separaten Wohneinheiten in attraktiver Wohnlage von Crimmitschau. Das Objekt befindet sich größtenteils im Rohbauzustand und bietet damit ideale Voraussetzungen zur individuellen Gestaltung und Verwirklichung eigener Wohn- oder Kapitalanlagekonzepte.

Die Wohneinheiten verteilen sich auf Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss:
. WE 1 (EG): 70,69 m² | 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
. WE 2 (EG/1. OG): 42,18 m² | 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad
. WE 3 (1. OG): 71,21 m² | 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
. WE 4 (2. OG): 76,22 m² | 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
. WE 5 (2. OG/DG): 45,01 m² | 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
. WE 6 (DG): 60,15 m² | 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad

Jeder Wohneinheit ist ein Kellerraum zugeordnet. Zusätzlich stehen ein Heizungsraum sowie ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Das Objekt ist nach WEG aufgeteilt und besteht offiziell aus 6 Eigentumswohnungen. Es wird darauf hingewiesen, dass die bauliche Abgeschlossenheit einzelner Wohneinheiten ggf. noch zu prüfen bzw. herzustellen ist.

Ausstattung und Zustand:
. Anschluss an öffentliche Versorgungsnetze (Gas, Wasser, Strom) vorhanden
. Fassade teilweise saniert
. Ausgebautes Dachgeschoss
. Sanierungsmaßnahmen im Gebäude nicht abgeschlossen (Rohbaucharakter)

Dieses Objekt richtet sich sowohl an Investoren als auch an Bauherren, die ein spannendes Projekt mit Entwicklungspotenzial suchen.

Merkmale

220 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Holzdielen, Estrich

Das Mehrfamilienhaus ist denkmalgeschützt und unterliegt somit nicht der Verpflichtung eines Energieausweises.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1890
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

130000 €

356,16 €/m²

Provision für Käufer

5,98 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

144.391 €1

Kaufpreis

130.000 €

Kaufnebenkosten

14.391 €

Notarkosten (1,5%)

1.950 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

7.150 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.641 €

Grundbucheintrag (0,5%)

650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Crimmitschau (08451)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage von Crimmitschau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 5,98 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Felix Winter
Waldseestraße 14, 07554 Gera
Tel.: +49 173 2352280
Email: f.winter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 6, 4 Etagen

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Über den Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

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Online-ID: 26M3AR9UUDVU

Referenznummer: G-FW0067/14