Wohnung zum Kauf 235.000 € 2 Zimmer 73 m² 4. Geschoss Wittenau Berlin 13435

Wohnung zum Kauf
235000 €
3.219 €/m²
2 Zimmer • 73 m² • 4. Geschoss

GROSSZÜGIGE & SONNIGE WEST-LOGGIA - MIT AUFZUG - ZUR ZEIT VERMIETET

Die 8-geschossige Wohnanlage wurde 1965 erbaut. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Auf ca. 73m² verteilen sich ein Flur mit einer praktischer Abstellkammer; ein frisch saniertes Badezimmer, ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss; ein separates WC; ein Schlafzimmer; eine Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Essbereich und ein Wohnzimmer mit Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia.

Die Wohnräume sind mit Auslegware ausgestattet, die Wände sind tapeziert, und die Kunststofffenster sind zweifach verglast.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit dem 01.08.2018 zuverlässig vermietet. Die Mieter haben ein hohes Alter. Das Mietverhältnis kann wegen Eigenbedarfs nicht gekündigt werden.

Merkmale

vermietet
4. Geschoss
Personenaufzug
Bad/WC getrennt
Bad mit Dusche

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

235000 €

3.219,18 €/m²

Hausgeld

356.96 €

Provision für Käufer

Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.

Geschätzte Gesamtkosten

262.189 €1

Kaufpreis

235.000 €

Kaufnebenkosten

27.189 €

Notarkosten (1,5%)

3.525 €

Grunderwerbsteuer (6%)

14.100 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.389 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wittenau, Berlin (13435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Bezirk Reinickendorf ist geprägt von einer großen Vielfalt sehr unterschiedlicher Wohngebiete, da sich das Straßenbild bis in die 60-er Jahre hinein in mehreren Bauphasen entwickelt hat.

Städtebaulich besonders prägend sind die großformatigen Gebäudestrukturen, die von weiträumigen Grünanlagen umgeben sind.

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und nur einen Katzensprung von der Ortsgrenze Wittenau entfernt.

Im „Märkischen Zentrum“, direkt in der Mitte der Siedlung gelegen, befinden sich Einkaufspassagen und wichtige öffentliche Einrichtungen. Des Weiteren sind in unmittelbarer Nachbarschaft zahlreiche Schulen und Kitas vorhanden.

Parkanlagen, Kleingartenkolonien, Seen, Industrie und Handel - Reinickendorf ist ein interessanter Mix.

Der Standort bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle der Linien 120, 122, 220 und N20 ist wenige Meter entfernt, der U-Bahnhof U-Wittenau nur ca. 10 Gehminuten.

Mit dem PKW sind die A 100, Anschlussstelle Kurt-Schumacher-Damm, und die A 111 zügig erreichbar.