Bürogebäude zur Miete provisionsfrei 275 m² Bürofläche teilbar von 275 m² bis 1.122 m² Altstadt Duisburg 47051

Bürogebäude zur Miete • provisionsfrei
Mietkosten auf Anfrage
275 m² Bürofläche • teilbar von 275 m² bis 1.122 m²

Office ~275 m²/sqm in Duisburger City

Merkmale

• Bandfassade mit hellgrauer Klinkerfassade

• Kühlung/Heizung der Büroflächen über abgehängte akustisch wirksame Heiz-/Kühldeckensegel, raumweise bzw. zonenweise Steuerung

• Mechanische Be- und Entlüftungsanlage

• Raumhöhe 3,45 m lichte Höhe

• Pkw-Ladestationen vorgerüstet

• DGNB-Zertifizierung Gold wird erreicht Fertigstellung ist im Juli 2023 erfolgt
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Fittings

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• Strip facade with light gray clinker brick facade

• Cooling/heating of the office areas via suspended acoustically effective heating/cooling ceiling sails, room-by-room or zone-by-zone control

• Mechanical ventilation system

• Room height 3.45 m clear height

• Car charging stations prepared

• DGNB Gold certification is achieved. Completion will take place in July 2023

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2023

Mietkosten

Miete auf Anfrage

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

ab 3 Bruttokaltmieten

Lage

Altstadt, Duisburg (47051)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Duisburg ist mit 500.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt in NRW. Durch den europagrößten Binnenhafen und als Endpunkt des transasiatischen Güterverkehrs auf der Schiene ist Duisburg auf der internationalen Landkarte gesetzt.

Insgesamt fünf Autobahnen verbinden die Stadt mit dem europaweiten Straßennetz und der Hauptbahnhof ist mit 120.000 Besuchern täglich ein wichtiger Halt- und Endpunkt vieler Reisender. Weltweite Ziele sind zudem von den Flughäfen in Düsseldorf und Frankfurt aus erreichbar.

PKW
• unmittelbarer Anschluss an BAB 59
• BAB 3, 57, 40 und 42 in näherer Umgebung
• Parkmöglichkeiten im Haus und auf dem Gelände.

ÖPNV und Fernverkehr
• weniger als 300 Meter entfernt
• Duisburg Hbf 5 min Fußweg
• Haltestellen von U-Bahn und Tram
• Hauptbahnhof mit 800 Zugverbindungen täglich
• ICE Duisburg – Berlin stündlich

Airports
Problemlos mit dem Zug erreichbar
• Düsseldorf in 9 Minuten
• Köln-Bonn in 1 Stunde
• Frankfurt in 1,5 Stunden
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Location

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With 500,000 inhabitants, Duisburg is the fifth largest city in North Rhine-Westphalia. As Europe's largest inland port and as the end point for trans-Asian rail freight transport, Duisburg is placed on the international map.

A total of five motorways connect the city with the European road network and the main train station is an important stop and end point for many travelers, with 120,000 visitors every day. Worldwide destinations can also be reached from the airports in Düsseldorf and Frankfurt.

car
• Direct connection to BAB 59
• BAB 3, 57, 40 and 42 in the surrounding area
• Parking options in the house and on the premises.

Public transport and long-distance transport
• less than 300 meters away
• Duisburg main station 5 min walk
• Subway and tram stops
• Main station with 800 train connections daily
• ICE Duisburg – Berlin every hour

Airports
Easily accessible by train
• Düsseldorf in 9 minutes
• Cologne-Bonn in 1 hour
• Frankfurt in 1.5 hours

Weitere Informationen

Objektbeschreibung/
Geschwungene Linien außen und eine lichtdurchflutete Atmosphäre im Inneren zeichnen diese exklusive Immobilie mitten im Zentrum der Ruhrmetropole aus.

Gesamtmietfläche: 7.012 m²

Noch verfügbare Flächen, 1.122 m²:

• ein Vollgeschoss (3. OG) mit 847 m²
• ein Teilgeschoss (2. OG) mit 275 m²

• 15 Pkw- und 6 Fahrradstellplätze in der Tiefgarage

• Die Etagen können einzeln oder auch zusammen angemietet werden.

• Als PDF-Anhang finden Sie Grundrisse des 2.OG und 3.OG mit 3 Beispielmöbilierungen, dem Erdgeschoß und der Tiefgarage.

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Object description

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Curved lines on the outside and a light-flooded atmosphere on the inside characterize this exclusive property right in the center of the Ruhr metropolis.

Total rental area: 7,012 sqm

Areas still available 1.122 sqm:

• a full floor (3rd floor) with 847 sqm
• a partial floor (2nd floor) with 275 sqm

• 15 car and 6 bicycle parking spaces in the underground car park

• The floors can be rented individually or together.

• As a PDF attachment you will find floor plans of the 2nd and 3rd floor with 3 example furniture, the ground floor and the underground car park. Rental units.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und benötigen für weitere Auskünfte / Besichtigungstermine, Ihre kompletten Kontaktdaten da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht beantworten können:

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Alfred Schäfer

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Ratingen: 02102-5359837
Düsseldorf-Angermund: 0203-74464

Email: info@ksk-realestate.de

www.ksk-realestate.de

Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters. Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. KSK real estate gmbh übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ksk-realestate.de/agb-ds-gvo-impressum). Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.

Weitere Büro- und Hallenflächenangebote finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.ksk-realestate.de/gewerbevermietung/

* Energieausweis kann bei einem Besichtigungstermin vorgelegt werden*
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Others

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Dusseldorf-Angermund: +49 203-74464

Email: info@ksk-realestate.de

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The rental price information is plus an advance payment of additional costs and the statutory sales tax per month and depends on the desired equipment, contract term and the creditworthiness of the tenant. All information given is based on information provided by the landlord/owner/project developer. The area definitions posted here have been researched with the greatest care, but do not claim to be solely valid and are only provided on a non-binding basis for informational purposes. KSK real estate gmbh assumes no liability for the correctness of this information. Our general terms and conditions apply exclusively (www.ksk-realestate.de/agb-ds-gvo-impressum). Errors and interim rentals are reserved.

You can find further office and hall space offers on our homepage:

*Energy performance certificate can be presented at a viewing appointment*