Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie in Flensburg! Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten 3. Obergeschoss und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und zeitgemäßes Design mit ihrem Altbaucharme.
Mit einer Wohnfläche von ca. 107 qm bietet die Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Sie verfügt über 3 gemütliche Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und einen großzügigen Wohnbereich, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
Die Immobilie beeindruckt nicht nur durch ihre großzügigen Räumlichkeiten, sondern auch durch den attraktiven Angebotspreis von 235.900 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 383,00 €.
Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein - zentral in Flensburg gelegen, finden Sie hier alles, was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten, als auch für Kapitalanleger, da die Wohnung derzeit vermietet ist.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Lassen Sie sich von diesem Wohnjuwel in Flensburg verzaubern und starten Sie in eine glückliche Zukunft!
Merkmale
3. Geschoss
Keller
Balkon
- Echtholzdielen - 2 Balkone - Hohe Decken - über 3 Meter - Vollausgestattete Küche - Modernes Badezimmer mit separatem WC
Bilder werden auf Wunsch des Mieters nicht veröffentlicht. Sie können sich jedoch selbst bei einem Besichtigungstermin von dieser wunderschönen Wohnung verzaubern lassen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1911
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
235900 €235.900 €
2.204,67 €/m²
Hausgeld
383 €383 €
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
264.375 €1
Kaufpreis
235.900 €
Kaufnebenkosten
28.475 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.539 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.334 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.422 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.180 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jürgensby, Flensburg (24943)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Flensburg ist die drittgrößte Stadt des Bundeslandes Schleswig-Holstein mit aktuell ca. 96.000,00 Einwohnern. Durch die Nähe zu Dänemark und ihre direkte Lage am Wasser ist sie ein beliebtes Ziel für Touristen und Anleger aus Skandinavien, was sich im Stadtbild widerspiegelt. Durch die weiter wachsende Europa-Universität Flensburg mit aktuell ca. 5.600 Studierenden ist Flensburg eine beliebte und belebte Studentenstadt mit Aufwärtstrend.
Die Wohnung liegt in dem beliebten Stadtteil Jürgensby, gegenüber dem Gymnasium "Goethe-Schule", unweit der Universität und des Stadtzentrums. Von hier aus besteht eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV sowie zu sämtlichen Dingen des täglichen Bedarfs (Schulen, Einzelhändler, Ärzte, Umgehung/Autobahn, Shopping-Meile, Hafen, Restaurants).
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,20 m²
