*Charmantes Familienhaus mit Potenzial - Balkon, Terrasse und Garten in ruhiger Lage*
Charmantes Familienhaus mit Potenzial - Balkon, Terrasse und Garten in ruhiger Lage
Dieses charmante Haus ist die perfekte Gelegenheit für Familien, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. In ruhiger Umgebung gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre solide Bausubstanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Eignung als großzügiges Familienhaus mit Homeoffice: Ein separater Raum im Keller bietet ideale Voraussetzungen für ein ruhiges Büro, kreatives Arbeiten oder auch als Hobbyraum - perfekt für modernes Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier Schritt für Schritt ein echtes Wohnjuwel erschaffen - ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
*Solide Basis für neue Wohnideen* Die vorhandene Bausubstanz bietet eine hervorragende Grundlage zur Verwirklichung persönlicher Wohnkonzepte. Die hellen, gut geschnittenen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten viel Spielraum für moderne Gestaltungsideen. Ein vorhandener Kaminanschluss eröffnet zusätzlich die Möglichkeit, behagliche Wärme und eine besonders gemütliche Wohnqualität zu schaffen.
*Wohnen mit Blick ins Grüne* Der Balkon im Obergeschoss begeistert mit einem schönen Ausblick ins Grüne und lädt dazu ein, den Tag entspannt zu beginnen oder in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die fließend in den Garten übergeht - ein idealer Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Selbstverständlich begleiten wir Sie zuverlässig in allen Phasen - von der ersten Beratung über Finanzierungsmöglichkeiten bis hin zur erfolgreichen Übergabe.
Merkmale
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
1.826,09 €/m²
Provision für Käufer
4.76% (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
229.047 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
19.047 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Hof (95032)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend von der Stadt Hof / Saale. Die im Nordosten Bayerns gelegene Hochschulstadt Hof bietet alles, was man sich vom urbanen Leben wünschen kann. Neben der ausgezeichneten Infrastruktur zeichnet sich Hof durch Spezialfachschulen, Fachhochschulen und mehrere Institute wie auch den großen Arbeitgebern "Amazon" und Sana-Klinikum aus. Ebenso verfügt Hof über ein sehr großes Angebot an kulturellen Einrichtungen, angefangen beim Theater, Sinfonieorchester "Hofer Synphoniker", div. Veranstaltungen in der Freiheitshalle, Innenhofkonzerten, Schlappentag uvm. Neben dem einzigen Zoo in Oberfranken darf Hof auf ein breit gefächertes Freizeitangebot und moderne Sportstätten blicken. Die Nähe zum Frankenwald und Fichtelgebirge laden ebenso zum Entspannen ein wie der Untreusee und der Theresienstein in Hof.
Weitere Informationen
Sonstiges
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bitte sehen Sie nach einer Anfrage auch in Ihrem Spam Ordner nach.
Stichworte
Fahrradraum, vermietbare Fläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
