Kurzbeschreibung
Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Heiligenhafen - 7 Zimmer, Kamin, Potenzial nahe Ostsee.
Objekt
Dieses charmante Einfamilienhaus in Heiligenhafen bietet viel Platz und Potenzial für individuelle Wohnträume. Ursprünglich ca. 1930 erbaut und in den Jahren 1954 sowie 1976 erweitert, präsentiert sich die Immobilie heute in einem gepflegten Zustand mit solider Bausubstanz.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 978 m² gelegen, überzeugt das Haus insbesondere durch seinen weitläufigen Garten - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder zur Erholung im Grünen.
Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf insgesamt 7 Zimmer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Familie, Homeoffice oder Hobbyräume.
Merkmale
978 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
2.278,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
357.503 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
38.503 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.735 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heiligenhafen (23774)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Heiligenhafen, einer beliebtesten Küstenstädte an der nördlichen, ostholsteinischen Ostsee. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeit- und Erholungsangeboten. Die Nähe zur Ostsee macht den Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Ferienimmobilien-Interessenten.
Ein vielseitiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage. Ideal für Käufer, die ein solides Haus mit Charakter suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen ein Expose' per Mail zu, wenn uns Ihre Adresse und Telefonnummer vorliegt.
Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen - diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt mit einem kompetenten Partner - der SIG Holstein - an Ihrer Seite. Mit 13 Immobilienbüros von Fehmarn bis Hamburg bieten wir Ihnen seriöse Immobilienkompetenz - auch in Ihrer Nähe. Wir sind mit dem Immobilienmarkt bestens vertraut und kennen seine Trends und Entwicklungen. Wenn auch Sie an einen Verkauf Ihrer Immobilie denken, sprechen Sie mich bitte an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Hauke Hinz, Tel. 04531-508 75721 Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.sig-holstein.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2016
