Diese schick modernisierte Drei-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines im Jahr 1969 erbauten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist vorhanden.
Auf großzügigen 79 m² überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Schnitt und schickem Innenausbau. Der Wohnbereich mit angrenzender Küche und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die Loggia lädt zum Entspannen ein - hier genießen Sie oder Ihre Mieter das schöne Wetter.
Schlafbereich, Kinderzimmer, Wannenbad und Abstellkammer ergänzen das Raumangebot.
Die Wohnung wurde 2003 umfangreich und geschmackvoll modernisiert und präsentiert sich in untadeligem Zustand.
Ein Kellerraum gehört selbstverständlich mit dazu.
Die Wohnung ist seit 2020 an eine Familie vermietet. Bei Eigenbedarf ist auch eine Selbstnutzung möglich.
Merkmale
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Drei Wohn- und Schlafräume - Laminat- und Fliesenboden - Abstellkammer - Wannenbad - Gäste-WC - Manuelle Rollläden - Loggia - Aufzug - Kellerraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1969
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
238000 €238.000 €
3.012,66 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
266.727 €1
Kaufpreis
238.000 €
Kaufnebenkosten
28.727 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.570 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.470 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.190 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hassels, Düsseldorf (40599)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen und Leben in der Landeshauptstadt!
Die Vorteile der Metropole mit zahlreichen Möglichkeiten direkt vor der Haustür, eine leistungsstarke Wirtschaft und eine Umgebung mit ihren vielen landschaftlichen Reizen für Freizeit und Erholung - das zeichnet das Leben in Düsseldorf aus.
In Hassels profitiert man von perfekten Verkehrsanbindungen. Die A 46 Richtung Innenstadt, Wuppertal und Ruhrgebiet ist nur 1,30 km entfernt. Die Buslinien 730 und 785 pendeln zwischen Stadtmitte und Benrath. Die Bushaltestelle "D-In der Donk" ist in nur zwei Minuten erreicht. Der S-Bahnhof mit der S 6 in Richtung Essen und Köln-Worringen liegt nur wenige Meter entfernt.
Tägliche Einkäufe erledigen Sie oder Ihre Mieter unmittelbar vor der Haustür - hier gibt es REWE, PENNY, NORMA und ROSSMANN.
Für den Nachwuchs ist auch bestens gesorgt. Zwei Kindergärten sind nur fünf Minuten entfernt. Grundschule, Gesamtschule und Gymnasium in unmittelbarer Nähe.
Trotz der guten Verkehrsanbindungen kommt die Natur hier nicht zu kurz - für entspannte Spaziergänge geht es direkt in den Hasseler Forst oder in den Schlosspark Eller.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gefragte Lage - Top-Zustand!
Nur 400 m vom S-Bahnhof entfernt wohnt man hier komfortabel und verkehrsgünstig
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
