Bungalow zum Kauf 159.000 € 4 Zimmer 99,4 m² 1.209 m² Grundstück Gräfenroda 99330

Bungalow zum Kauf
159000 €
1.599 €/m²
4 Zimmer • 99,4 m² • 1.209 m² Grundstück

Charmanter Bungalow mit großem Grundstück & vielseitigem Nebengebäude

Kurzbeschreibung Haus Objekt Charmanter Bungalow mit ca. 100 m² Wohnfläche in Fachwerkbauweise (Bj. ca. 1920), der durch seine flexible Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Aktuell stehen drei großzügige Zimmer zur Verfügung, wobei sich eines problemlos teilen lässt und somit ein viertes Zimmer geschaffen werden kann.

Ein besonderes Highlight ist das massive Nebengebäude mit Garage, Werkstatt und ausgebautem Büroraum mit Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss - ideal für Homeoffice oder zur möglichen Umnutzung als Einliegerwohnung. Diese Fläche ist in den ca. 100 m² nicht enthalten und würde als 5. Zimmer mit ca. 18 m² hinzukommen. Das großzügige Grundstück sowie zahlreiche Modernisierungen im Innenbereich runden dieses attraktive Angebot ab.

Merkmale

Bezug: nach Kaufpreiszahlung
1.209 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Kein Keller
Garten
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze

- Ca. 100 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer möglich (durch Teilung eines großen Zimmers)
- 3 große, helle Räume aktuell vorhanden
- Separates massives Nebengebäude mit:
Garage
Werkstatt
Büro (mit Strom, Wasser, Abwasser & Heizung über Klimagerät), ca. 18 m² zusätzliche Wfl.
Ausbaupotenzial zur einen kleinen Einliegerwohnung
- Großzügiges Grundstück
- Innenmodernisierung ca. 2005-2015
- 2-fach verglaste Fenster mit Außenrollläden
- Innenwanddämmung (ca. 5 cm Styropor)
- Gasheizung (1992)
- Zisterne & Grundwasserbrunnen
- Glasfaseranschluss bereits beantragt (aktuell 16 Mbit)
- Leitungen aus Kupfer & PE
- Bezugsfrei nach Kaufpreiszahlung

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

159000 €

1.598,95 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

175.806 €1

Kaufpreis

159.000 €

Kaufnebenkosten

16.806 €

Notarkosten (1,5%)

2.385 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.676 €

Grundbucheintrag (0,5%)

795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gräfenroda (99330)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Online) mit Namen, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter, wir sind für Sie bundesweit tätig. ## Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Thüringen

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Über den Anbieter

Wüstenrot Immobilien GmbH

Schandauer Str. 34, 01309 Dresden

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Herr Lars RomstedtDein Kontakt

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Online-ID: 26K268BLVQ1P

Referenznummer: WI 62352