Haus zum Kauf

229000 €229.000 €

1.272 €/m²

5 Zimmer  •  180 m²  •  500 m² Grundstück

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Kogeler Str. 15 OT Dodow, Dodow, Wittendörp (19243)

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gepflegtes, typisches DDR Eigenheim Typ EW 65 B über 3 Ebenen mit 2 vermieteten Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss, Baujahr 1989, 2-fach verglaste Kunstoffenster, massive Bauweise aus Gasbeton, Verblendsteinmauerwerk aus rotbraunen Vormauerziegeln an Front- und einer Giebelseite, Rauputz an der Rück- und einer Giebelseite, Satteldach, Ölheizung, Durchlauferhitzer

EG: Modernisierung in 2022, vermietet seit 15.01.2025, WFL ca. 107 m² mit 2,5 Zimmern, Flur, Küche mit rustikaler EBK, Vollbad mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht, Fußbodenheizung; kein Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer mit Kamin, kleinem Zimmer ohne Heizkörper, mit jeweiligem Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Zugang zum Keller

DG: vermietet seit 01.05.2022, WFL von ca. 75 m² mit drei Zimmern, Flur, Wohnküche (offen) mit gepflegter, hochwertiger EBK mit Kamin und angrenzender Abstellnische, ebenerdiges Duschbad mit Fußbodenheizung und Tageslicht. Wände und Decken sind teilweise mit Vertäfelung

Die Fußböden sind im EG und DG im Wohnbereich mit Laminat und im Nassbereich mit Fliesen verlegt.

KG: Flur, Heizraum, Waschraum, Sportraum, Werkstatt, Gästezimmer, Dusche mit WC: durchaus zu Wohnraum umbaubar

Sonstiges Energieverbrauch: 169,2 kWh/ (m².a), Energieeffizienzklasse F

Status: Beide Wohnungen sind vermietet! Mieteinnahmen 15.000 € p. a.

Grundstück: ca. 500 m² nach erneuter Teilung, voll erschlossen, Klärgrube

Nebengelass: Carport

Übergabe: Nach Vereinbarung

Besichtigung: nur nach telefonischer Rücksprache

Kaufpreis: 229.000,00 € „Wie die Immobilie steht und liegt!“

Courtage: 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

Swetlana Hein: 01520/ 755 755 4 ab 13 Uhr

Haftungsausschluss: Der Immobilienservice Hein ist mit dem Verkauf allein beauftragt. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen vorbehalten. Sämtliche Angaben wurden mir vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt kann der Immobilienservice Hein keine Garantie bzw. Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend und ist unverbindlich