5 Zimmer • 174 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
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Wohnung zur Miete
2.500 €
5 Zimmer • 174 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
174 qm Luxuswohnung mit 2 Bäder, Gartennutzung und Kinderspielplatz
Luxuswohnung mit 2 Bäder, Garten- und Kinderspielplatznutzung.
Diese Luxuswohnung befindet sich in einer kinderfreundlichen, zentralen Lage von Meerbusch Büderich in der Nähe des Deutschen Ecks.
Sie nimmt die komplette 1. Etage eines sehr gepflegten und ruhigen Hauses ein. Die 174 qm befinden sich auf einer Etage. Die Wohnung verfügt über eine exklusive Ausstattung und lichtdurchflutete Räume, bedingt durch die großen Fensterflächen und der geografischen Ausrichtung in Richtung Süden. Im Garten befindet sich ein gepflegter und sicherer Kinderspielplatz.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Balkon, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen: Die Böden sind im Eingangsbereich mit Granit und im Wohn- und Schlafbereich mit hochwertigen Parkett-Böden ausgelegt.
Die Bäder sind mit rutschfesten Granit-Fliesen ausgestattet. Die Design-Waschbecken bestehen aus massivem Granit.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.
Vier große Balkone runden die hochwertige Ausstattung ab.
Bei Teilung der Wohnung verfügt jede Einheit über zwei Balkone.
Die exklusive Wohnung verfügt über zwei separate Eingänge, sosass bei Teilung in zwei Wohnungen jede Wohnung über einen eigenen Eingang verfügt.
Eine moderne, multifunktionale Küche mit großem Edelstahl-Kühlschrank, Granit-Bar, einem großen Granit-Tisch, 4 neue Barhocker sowie moderne Gardinen, Jalousien und Lampen können kostenlos genutzt werden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Ruhiges, sehr gepflegtes und sicheres Haus in gesuchter und zentraler Wohnlage von Meerbusch-Büderich (Bereich Deutsches Eck).
Alle öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kindergärten, Schulen und das Matare Gymnasium liegen in direkter Umgebung.
Die Düsseldorfer Innenstadt erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn/Bus).
Die Autobahn A52 ist in 2 Minuten erreichbar.
Ausgedehnte Waldgebiete, ein Golfplatz, Tennisplätze und Sportvereine bieten viele Erholungsmöglichkeiten. Kein Fluglärm ! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieträger: Gas
Im UG des Gebäudes stehen Tiefgaragen-Abstellplätze zur Verfügung. Von der Tiefgarage aus ist die Wohnung direkt, schnell und bequem über das Treppenhaus zugänglich. Die monatliche Miete beträgt 100 € pro Tiefgaragenplatz.
Auf Wunsch kann auch eine monatliche Nebenkostenpauschale, die alle Nebenkosten inkl. Heizkosten und Wasserverbrauchskosten beinhaltet, langfristig vereinbart werden.
Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
