Willkommen in Ihrem neuen Wohnparadies! Dieses bemerkenswerte Bauvorhaben ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Auf einer großzügigen Fläche von etwa 195,50 m² entsteht hier ein modernes, lichtdurchflutetes Zuhause. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihrer Familie reichlich Raum zum Leben und Wohlfühlen. Mit insgesamt sechs Räumen, darunter vier Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer, wird diese Immobilie zu einem Ort der Erholung und Geborgenheit.
Stellen Sie sich vor, wie Sie mit Ihren Lieben in den weitläufigen Bereichen verweilen und unvergessliche Erlebnisse teilen. Die offene Raumgestaltung sorgt für eine harmonische Verbindung zwischen Küche, Essbereich und Wohnzimmer - ideal für gesellige Zusammenkünfte. Jeder Raum kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden - sei es eine moderne Küche mit hochqualitativen Geräten oder ein gemütlicher Rückzugsort im Schlafzimmer. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Heim ganz nach Ihren Vorstellungen!
Merkmale
590 m² Grundstück
Gäste-WC
Unser Top Konzept:
Materialpaket 1:
? Wärmepumpe mit Fussbodenheizung ? Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ? Trockenbaupaket ? Elektropaket ? Sanitärpaket ? und vieles mehr
Materialpaket 2: Das suchen Sie sich bei Ihrer Bemusterung aus
? Wand und Bodenbeläge ? Sanitärobjekte ? Innentüren und Zargen ? und vieles mehr
Leistungen:
? Architektenleistung für Ihre individuelle Hausplanung ? 5-fach Versicherungsschutz ? Festpreisgarantie ? Keine Vorauszahlung: Bezahlung erst nach Abnahme ? Made in Germany ? 14*Wochen Lieferzeit ? und vieles mehr
Ausstattung des Hauses:
? Bodenplatte inkl. Bodengutachten und Statik ? KfW 55 Standard: Optional KfW40 und 40 Plus ? 2,75 m Raumhöhe mit höheren Fenstern ? Echtholztreppe ? und vieles mehr
Optionale Dienstleistungspakete:
ProTime AktiveTime FreeTime
Gerne auch einzelne Gewerke
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
461800 €461.800 €
2.362,15 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
517.539 €1
Kaufpreis
461.800 €
Kaufnebenkosten
55.739 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.927 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.017 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.486 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.309 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederseßmar, Gummersbach (51645)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Sie haben ein eigenes Grundstück? Dann bauen wir sehr gerne dort Ihr Traumhaus.
Sie suchen schon lange und finden kein Grundstück? Unser, in unserer Branche, einmaliger professioneller Grundstückservice verhilft Ihnen auch zu Ihrem Grundstück.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das Grundstück kostet ca. 105.900 EUR zzgl. der Kauf und Baunebenkosten.
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Weitere Informationen
Sonstiges
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause - ganz entspannt und sorgenfrei.
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Vertrauen Sie auf unsere Expertise und Erfahrung, und lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen!
Meine Geschäftszeiten:
? Montag - Dienstag: In Olpe nach Vereinbarung ? Mittwoch - Sonntag: In Wuppertal von 11:00 - 18:00 Uhr Vereinbaren Sie einen Termin und lassen Sie uns über Ihr Traumhaus sprechen.
Hier finden Sie unsere CityVillen - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/city-villa
Allkauf - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
