Ihr individuelles Einfamilienhaus in Niederdorfelden - Flexibel geplant, hochwertig gebaut
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern bietet Ihnen auf 142,23 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Auf einem großzügigen 500 m² Grundstück in Niederdorfelden, einem attraktiven Wohngebiet, entsteht Ihr zukünftiges Zuhause mit 2 Etagen, 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Ihr Traumhaus genau Ihren Anforderungen entspricht. Die gehobene Ausstattung und die moderne Architektur sorgen für ein hochwertiges Wohnambiente. Das zukunftsweisende Energiekonzept mit KFW40 und KFW55 sorgt für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen.
Merkmale
500 m² Grundstück
Gäste-WC
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und durchdacht: Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden gewährleisten optimalen Schallschutz und Energieeffizienz. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche und effiziente Heizung. Hochwertige Echtholztreppen, bodentiefe Fenster und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m unterstreichen das großzügige Raumgefühl. Im Haus sind bereits ein umfassendes Heizungs- und Elektropaket sowie Sanitärobjekte inklusive. Die Dämmung und Beplankung sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Qualität der Handwerksarbeiten und der verwendeten Materialien entspricht höchsten Ansprüchen.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
809429 €809.429 €
5.690,99 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
874.183 €1
Kaufpreis
809.429 €
Kaufnebenkosten
64.754 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.141 €
Grunderwerbsteuer (6%)
48.566 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.047 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederdorfelden (61138)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Niederdorfelden, einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zu Naturlandschaften und Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwegen bietet Erholung und Freizeitspaß für die ganze Familie. Die Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Hauptverkehrswege und öffentliche Verkehrsmittel optimal gewährleistet.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit einem allkauf Fertighaus vermeiden Sie Unsicherheiten bei Lieferzeiten, Baukosten und Fertigstellung. Unser Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits im Preis enthalten und umfasst Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallationen - den Trockenbau übernehmen Sie selbst. Unsere drei Dienstleistungspakete bieten Ihnen die Möglichkeit, den Ausbau flexibel nach Ihren Wünschen zu gestalten und Kosten zu sparen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: KFW55
