Wohnen, entspannen, genießen - Exklusives Einfamilienhaus mit Wintergarten, Sauna & Gartenidylle
Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine harmonische Kombination aus solider Bauweise, durchdachter Raumaufteilung und einem äußerst gepflegten Gesamtbild. Errichtet im Jahr 1995 als Fertigteilhaus, befindet sich die Immobilie auf einem großzügigen, etwa 641 m² großen Grundstück und bietet mit rund 106 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen Nutzflächen im voll unterkellerten Bereich ein vielseitiges und komfortables Zuhause für unterschiedlichste Lebensentwürfe.
Schon beim ersten Eindruck vermittelt das Haus eine angenehme Wohnatmosphäre und ein Gefühl von Geborgenheit. Die klare Struktur und die gelungene Aufteilung der Räume schaffen eine ideale Balance zwischen Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten. Ergänzt wird dieses Wohngefühl durch die ruhige Lage sowie die liebevoll gestalteten Außenanlagen, die das Gesamtbild der Immobilie eindrucksvoll abrunden.
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, der weit mehr ist als ein klassischer Eingangsbereich. Hier eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - sei es als einladender Essbereich, als gemütliche Sitzecke oder als repräsentativer Empfangsraum. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene sinnvoll und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das anschließende Wohnzimmer präsentiert sich hell und großzügig geschnitten und wird durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet. Es bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und lädt gleichermaßen zu entspannten Stunden wie auch zu geselligen Abenden ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in die Küche, die mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet ist, welche im Haus verbleibt und somit einen nahtlosen Einzug ermöglicht.
Ein besonderes Highlight dieser Ebene ist der angebaute Wintergarten, der den Wohnraum auf elegante Weise erweitert. Er schafft eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und bietet zu jeder Jahreszeit einen geschützten Ort mit Blick ins Grüne. Von hier aus betreten Sie die Terrasse sowie den Garten, der mit viel Liebe zum Detail angelegt wurde. Die terrassierte Hangbepflanzung mit ausgewählten Ziergehölzen und Stauden verleiht dem Grundstück Struktur, Tiefe und eine ganz eigene, reizvolle Atmosphäre. Unterschiedliche Ebenen schaffen abwechslungsreiche Perspektiven und bieten sowohl sonnige Plätze als auch ruhige Rückzugsorte.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die angenehme Größe und die gute Belichtung sorgen auch hier für ein wohnliches Ambiente. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad mit Badewanne, das durch seine Helligkeit und Funktionalität überzeugt und Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet.
Das vollständig unterkellerte Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich. Durch die Souterrainlage eignet sich dieser Bereich nicht nur als klassische Nutzfläche, sondern kann auch hervorragend als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich genutzt werden. Ein großes Zimmer bietet sich beispielsweise als Hobbyraum, Gästezimmer oder Büro an. Darüber hinaus stehen eine Werkstatt, ein Duschbad mit großzügiger Sauna - ideal für entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause - ein Heizungsraum sowie ein geräumiger Flur mit vielfältigen Stellmöglichkeiten zur Verfügung. Diese Ebene unterstreicht die Vielseitigkeit der Immobilie und bietet Raum für individuelle Bedürfnisse.
Die zum Haus gehörende Doppelgarage bietet komfortablen Platz für zwei Fahrzeuge und schützt diese zuverlässig vor Witterungseinflüssen. Ergänzt wird dieses Angebot durch zwei zusätzliche Außenstellplätze vor der Garage.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes und vielseitiges Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, solider Bauweise und ansprechend gestaltetem Außenbereich.
