Familien aufgepasst! Modernes, lichtdurchflutetes Reihenendhaus mit Dachterrasse in Quickborn
Dieses moderne Reihenendhaus aus dem Baujahr ca. 2024 überzeugt durch seine Massivbauweise, moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf ein harmonisches Wohnkonzept, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl gelegt wurde. Das Haus befindet sich auf einem ideell geteilten Eckgrundstück und verfügt über 5 Zimmer auf ca. 133 m² Wohnfläche. Die anteilige Grundstücksfläche laut Teilungserklärung beträgt ca. 213 m².
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet einen direkten Zugang zu der Terrasse sowie in den Garten. Die Küche ist als separater Raum gestaltet und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung mit hochwertigen Markenelektrogeräten von Bosch sowie ausreichend Arbeits- und Stauraum. Ergänzt wird diese Ebene durch ein stilvolles Gäste-WC sowie einen praktischen Heizungs- und Hauswirtschaftsraum. Eine zusätzliche Abstellkammer unter der Treppe sorgt für wertvollen Stauraum im Alltag.
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Zimmer, die dank bodentiefer Fenster besonders hell und freundlich wirken. Die Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein modernes Vollbad mit einer Dusche und Badewanne rundet diese Etage ab.
Das Staffelgeschoss ohne Dachschrägen bietet weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten: Zwei weitere Zimmer können je nach Bedarf individuell genutzt oder zusammengelegt werden. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Südausrichtung, die zahlreiche Sonnenstunden verspricht und einen privaten Rückzugsort im Freien schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer mit einer Dusche.
Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den modernen Charakter des Hauses und sorgt für ein rundum komfortables Wohnerlebnis. Die massive Bauweise mit massiven Innenwänden sorgt dabei für einen sehr guten Schallschutz und fügt sich harmonisch in das durchdachte Wohnkonzept ein. Eine Fußbodenheizung garantiert in allen Räumen angenehme Wärme, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bieten. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine zentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung von Viessmann. Der strapazierfähige Vinylboden verbindet ansprechende Optik mit hoher Alltagstauglichkeit und rundet das Gesamtpaket perfekt ab.
Insgesamt besticht diese Immobilie durch ihr modernes Design, die klar strukturierte Raumaufteilung und die hohe Wohnqualität.
Merkmale
213 m² Grundstück
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
4.879,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
727.334 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
78.334 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Quickborn (25451)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Reihenendhaus liegt vor den Toren Hamburgs in einer begehrten Wohnlage von Quickborn, Schleswig-Holstein. Die Umgebung ist lebendig und familienfreundlich, geprägt von gepflegten Nachbarhäusern, zahlreichen Grünflächen und vielfältigen Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder Freizeitaktivitäten im Freien. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kitas und Freizeitangebote sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der regionale AKN-Bahnhof Quickborn ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in wenigen Minuten nach Hamburg. Örtliche Buslinien sorgen für flexible Mobilität innerhalb der Gemeinde und über die nahegelegene Autobahn A7 ist die Hansestadt in etwa 30 Minuten erreichbar. Eine Lage, die Lebensqualität, Natur und urbane Nähe auf optimale Weise kombiniert.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
