Bungalow zum Kauf provisionsfrei 428.000 € 4 Zimmer 140 m² 660 m² Grundstück Borod 57614

Bungalow zum Kauf • provisionsfrei
428000 €
3.057 €/m²
4 Zimmer • 140 m² • 660 m² Grundstück

Erstbezug! Neubau! Bungalow! Wohnen in der Verbandsgemeinde Hachenburg!

In dem attraktiven, kleinen Neubaugebiet "Im Spiesgarten", schön am Ortsrand von Borod gelegen, steht ein moderner Bungalow kurz vor der Fertigstellung. Perfekt für Alle, die Wert auf ein ebenerdiges und zeitgemäßes Wohnen legen!

Das Wohnhaus bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche, helle Wohnräume sowie eine durchdachte und offene Raumaufteilung, die besonders für Paare oder eine kleine Familie geeignet ist.
Von der freundlichen Diele aus erschließen sich das Gäste-WC, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie der Technik- und Hauswirtschaftsraum. Den wohnlichen Mittelpunkt bildet der lichtdurchflutete Wohn-/ Ess- und Kochbereich, mit direktem Ausgang zur Terrasse.

Die Ausstattung ist auf Effizienz und Komfort ausgerichtet. Die moderne Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige Beheizung. Zusätzlich besteht auch die Möglichkeit einen Kaminofen im Wohnbereich einzubauen, hierfür sind bereits die Vorbereitungen getroffen worden. Die ebenerdige Bauweise ermöglicht Ihnen einen barrierearmen Zugang zu allen Räumen und unterstützt einen entspannten Alltag - insbesondere für diejenigen, die sich räumlich verkleinern und gleichzeitig auf Qualität und Funktionalität achten wollen.

Bereits im Frühjahr 2026 werden die ausstehenden Arbeiten fertiggestellt sein! Ihr neues Zuhause kann dann jederzeit bezogen werden!

Das Grundstück umfasst 660 m², ist pflegeleicht angelegt und bietet genügend Platz, in einer ruhigen Lage, mit kurzen Wegen ins Grüne und einer angenehmen Nachbarschaft. Im Außenbereich werden seitens des Bauträgers aktuell noch die geplanten Pflasterarbeiten erledigt.

Zusätzlich besteht die Option, ein Carport und/oder eine Photovoltaikanlage fachgerecht installieren zu lassen, entsprechende Angebote hierfür liegen bereits vor.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Merkmale

660 m² Grundstück

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

428000 €

3.057,14 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Geschätzte Gesamtkosten

457.960 €1

Kaufpreis

428.000 €

Kaufnebenkosten

29.960 €

Notarkosten (1,5%)

6.420 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.400 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.140 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Borod (57614)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Borod mit ca. 594 Einwohnern gehört der Verbandsgemeinde Hachenburg an. Sie ist eine reine Wohngemeinde ohne Industrieansiedlung und befindet sich im nordwestlichen Randbereich des Westerwaldkreises, angrenzend an den Landkreis Altenkirchen.

In der Ortsgemeinde befindet sich ein Dorfgemeinschaftshaus, ein Kinderspielplatz, eine Sport- und Freizeitanlage (Grillhütte) und eine Schutzhütte für Wanderer. Außerdem beheimatet Borod eine Grundschule.

Ein Kindergarten befindet sich in dem 2 km entfernten Nachbarort Wahlrod. Die weiterführen Schulen sind in Hachenburg, Marienstatt und Altenkirchen beheimatet, die alle mit Linienbussen zu erreichen sind.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Neumarkt 1, 57627 Hachenburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Saskia StahlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26VH6M3W2XYB

Referenznummer: 1 657 3