Moderne 3-Zimmerwohnung mit Terrasse & eigenem Garten – Erstbezug
Diese Eigentumswohnung vereint moderne Wohnqualität, durchdachte Raumaufteilung und energieeffiziente Bauweise. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Gartenanteil. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der Außenbereich erweitert den Wohnraum auf ideale Weise und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als: •privater Garten •stilvoller Lounge-Bereich •Rückzugsort im Grünen Von hier aus genießen Sie einen freien Blick in den angrenzenden Park, der für Ruhe und ein besonderes Wohngefühl sorgt. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Durch die moderne Bauweise und die offene Gestaltung entsteht ein angenehmes Raumgefühl mit hoher Lebensqualität
Merkmale
Bezug: 2027
Erdgeschoss
offene Küche
Außen-Stellplatz
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Fernblick
Rollstuhlgerecht
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
216000 €216.000 €
2.634,15 €/m²
Preis pro Stellplatz
3000 €3.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
233.280 €1
Kaufpreis
216.000 €
Kaufnebenkosten
17.280 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.240 €
Grunderwerbsteuer (6%)
12.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.080 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baustraße, Anklam (17389)
Die Wohnung befindet sich in der charmanten Hansestadt Anklam, eingebettet in eine der reizvollsten Naturlandschaften Norddeutschlands. Direkt vor der Haustür fließt die Peene, die aufgrund ihrer Ursprünglichkeit auch als „Amazonas des Nordens“ bekannt ist. Die Umgebung bietet eine einzigartige Kombination aus:
•weitläufigen Natur- und Seenlandschaften •idyllischen Rad- und Wanderwegen •zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
Ein großer Standortvorteil ist die Nähe zur Insel Usedom. Die feinsandigen Ostseestrände sind in etwa 30 Minuten erreichbar und bieten ideale Bedingungen für Erholung und Urlaub vor der eigenen Haustür.
Infrastruktur •Bahnhof mit Verbindungen Richtung Berlin und Stralsund •gute Anbindung an die Bundesstraßen B109 und B110 •Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas vor Ort
Weitere Informationen
Individuelle Gestaltung
Ein besonderer Vorteil dieses Neubaus ist die Möglichkeit zur individuellen Bemusterung. Sie haben Einfluss auf zahlreiche Ausstattungsdetails, darunter: •Fliesen •Sanitärobjekte (Badewanne, Dusche, Waschbecken) •Armaturen •Türen und Beschläge •Fensterbänke •Elektroausstattung
So entsteht ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Wünsche und Ihren persönlichen Stil abgestimmt ist.
Fazit Diese Neubauwohnung bietet eine seltene Kombination aus: •eigenem Gartenanteil mit Terrasse •ruhiger Lage mit Parkblick •moderner, energieeffizienter Bauweise •individueller Gestaltungsmöglichkeit •Nähe zur Ostsee Ideal für alle, die naturnah, modern und komfortabel wohnen möchten.
ENERGIEAUSWEIS
Dieses Haus befindet sich noch in der Vorbereitung. Daher gibt es noch keinen ENERGIEAUSWEIS und es können im Moment noch keine Angaben zur Energieeffizienz gemacht werden.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, gepflegt, projektiert
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
