Haus zum Kauf

1395000 €1.395.000 €

6.707 €/m²

5 Zimmer  •  208 m²

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Malinska, Malinska-Dubasnica, Malinska-Dubasnica

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Malinska liegt in einer Bucht an der Westküste der Insel, in einem Gebiet namens Dubasnica, zusammen mit 19 kleineren Siedlungen. Strände und kleine Buchten mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten erstrecken sich entlang der gesamten Riviera von Malinska. Malinska ist aufgrund seiner natürlichen Schönheit, des reichen kulturellen Erbes, der guten Anbindung und der wichtigsten Annehmlichkeiten ein großartiger Ort zum Leben. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine einzigartige luxuriöse Doppelhaushälfte mit 208 m² Wohnfläche und freiem Meerblick, einem wunderschön angelegten Garten mit 312 m2 und einem überdachten Parkplatz. Dieses außergewöhnliche Anwesen erstreckt sich über drei Etagen - Keller, Erdgeschoss und erster Stock, was es zu einem selten gesehenen Juwel auf dem Markt macht. Wenn Sie die Villa durch eine hochwertige Sicherheitstür betreten, gelangen Sie in die 6,85 m² große Eingangshalle, die zum Hauptteil der Villa führt, wo Sie von einem geräumigen und hellen offenen Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit einer Gesamtfläche von 40,15 m² begrüßt werden. Die maßgefertigte italienische Küche, die mit Liebe zum Detail gebaut wurde, ist komplett mit Electrolux-Geräten ausgestattet - Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und andere Geräte. Der elegante Kamin zwischen Küche und Esszimmer verleiht dem Zuhause eine besondere Atmosphäre und Wärme, während das Esszimmer mit einem Tisch und Stühlen für acht Personen ausgestattet ist - perfekt für Familienfeiern und Abendessen mit Meerblick. Durch große Glaswände mit einer Breite von 3,40 m und einer Höhe von 2,60 m öffnet sich der Wohnbereich zu einer 40 m² großen gefliesten Terrasse mit elektrischer Markise (bis zu 2 m) und einem herrlichen Blick auf das Meer. Im Erdgeschoss gibt es außerdem einen Abstellraum (1 m²), der zur einfachen Instandhaltung vollständig mit Keramik gefliest ist, und eine Gästetoilette (1,60 m²). Eine Marmortreppe (3,60 m²) führt in die obere Etage. Im ersten Stock mit 58 m² befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Balkon und Meerblick. Das Hauptschlafzimmer (16,90 m²) verfügt über ein eigenes Badezimmer (3,10 m²) und einen Balkon (12,55 m²), der auf Wunsch mit einer elektrischen Markise abgedeckt werden kann. Das zweite Schlafzimmer (15,70 m²) hat ebenfalls ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC (4,10 m²) und Zugang zum gleichen Balkon mit Panoramablick. Das dritte, Kinderzimmer (9,75 m²), ist mit modernen, maßgefertigten Möbeln ausgestattet und verfügt über ein großes Badezimmer (5,40 m²) mit Dusche und WC. Das Zimmer öffnet sich zu einem 5,25 m² großen Balkon mit Blick auf das Meer und die umliegende Natur. Ein besonderer Wert dieser Villa ist das geräumige Untergeschoss mit 63 m², das als Wohneinheit oder Sozialbereich konzipiert ist. Hier gibt es eine voll ausgestattete, maßgeschneiderte Küche, einen Wohnbereich mit Sofa und Essbereich (40,15 m²), ein großes Badezimmer (7 m²) mit Dusche und Toilette, einen Technikraum (3 m²) und einen zusätzlichen Raum (8,90 m²), der als Abstellraum oder sogar als viertes Schlafzimmer genutzt werden kann. Alle Badezimmermöbel sind von Armal. Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung kombiniert mit einer Wärmepumpe sowie 6 Innen- und 2 Außenklimaanlagen, die das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur sorgen. Das gesamte Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt über ein elektrisches Eingangstor, einen überdachten Parkplatz von 25 m² und einen begrünten Innenhof, der mit dekorativen Pflastersteinen gepflastert ist. Neben dem Haus gibt es eine zusätzliche Terrasse unter einer bioklimatischen Pergola (21,60 m²) mit Zugang von der Küche (Marke Mistral). Das wahre Juwel dieser Villa ist der 27 m² große Swimmingpool mit Meerblick, ausgestattet mit Wasserelektrolysesystem, Chlorinator, Gegenstrompumpe und Massagedüsen sowie einer Außendusche im Hof. Diese luxuriöse Doppelhaushälfte mit unverbaubarem Meerblick besticht durch hochwertige Bauweise, modernes Design und hochwertige Materialien. Sie liegt in einer ruhigen Umgebung, nur 700 Meter von wunderschönen Stränden entfernt. Das Meer ist sogar vom Erdgeschoss aus zu sehen - eine Seltenheit, die diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem macht. Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit, entweder für luxuriöses ganzjähriges Wohnen oder für die erstklassige Vermietung an Touristen. Nähe zu Annehmlichkeiten: Restaurant: 270 m Markt: 230 m Bäckerei: 280 m Strand: 700 m Strandbar: 700 m Yachthafen: 1,2 km Aussichtspunkt: 5 km Strandpromenade: 700 m Naturpromenade: 5 m Kinderspielplatz: 450 m Malinska Zentrum: 1,9 km Arzt: 1,5 km Bank: 1,4 km Bushaltestelle: 1,4 km Entfernung zu größeren Städten: Malinska- Ljubljana: 150 km Malinska- Budapest: 500 km Malinska- München: 550 km Malinska- Wien: 520 km Malinska- Prag: 850 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3% + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt. Interessierte Käufer können die Immobilie nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags besichtigen. ID-CODE: 127-167 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

ID CODE: 127-167

Jennifer Hofmann
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385915150887, +385995677888
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, 1 Etagen