Karlshorst: Charmante Altbauwohnung mit 2 Balkonen - vermietet
Die Wohnung befindet sich im Herzen vom Rheinischen Viertel mit Kulturhaus, Gastronomie, Supermärkten und Parkanlage in unmittelbarer Umgebung. Der Altbau wurde 2004 komplett saniert und die Wohnungen mit einem modernen Komfort ausgestattet. Der Zugang zur Wohnung erfolgt durch das Treppenhaus mit Stuckelementen und mit Sisal-Teppich belegten Treppen. Von der Diele sind alle Zimmer zu erreichen. Das Wohnzimmer bietet Platz für einen Wohnbereich mit 2 Balkonen seitlich und mit Blick in den Garten und einen Essbereich neben der Küche mit einem französischen Fenster. Die Küche ist halboffen zum Wohnzimmer geöffnet und mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet Platz für Bett und Schrank. Das Wannenbad hat durch die Fliesen mediterranes Flair und ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Die Wohnung hat Altbau-Charme mit den hohen Decken und den abgezogenen Dielen. Das Angebot wird ergänzt mit Rolläden und der Video-Gegensprechanlage. Ein Keller bietet Abstellmöglichkeiten und ein gepflegter Garten steht für die schöne Jahreszeit zur Verfügung.
Ein ausführliches Expose mit weiteren Bildern und Grundriss übersenden wir Ihnen auf Anfrage.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Holzdielen
Balkon
Garten
+ 2 Balkone + Tageslichtbad mit Eckbadewanne + Halboffene Küche mit Einbauküche + Rolläden an allen Fenster + Abstellraum Keller + Altbauflair mit abgezogenen Dielen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1922
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
3.559,32 €/m²
Hausgeld
185.22 €185,22 €
Provision für Käufer
3,57 % 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Geschätzte Gesamtkosten
234.297 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
24.297 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (6%)
12.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Karlshorst, Berlin (10318)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Seit seiner Entstehung zum Ende des 19. Jahrhunderts zählt Karlshorst zu den beliebtesten Wohnvierteln von Berlin. Neben städtischen Wohnquartieren findet man beliebte Einfamilienhausviertel und Villengegenden. Der kleine und überschaubare Stadtteil hat eine gute Infrastruktur, mit sehr guter Verkehrsanbindung an die Innenstadt. Kleine Läden, Cafés und Restaurants sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Schulen und Kindergärten haben ein gehobenes Niveau. Durch eine hervorragende Verkehrsanbindung erreicht man die Innenstadt. Im Umfeld befindet sich der Rheinsteinpark und Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Staffelmiete -Mieterhöhung alle 2 Jahre um 30 €
Stichworte
Grundstücksfläche: 1.533,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2004, modernisiert
