iese außergewöhnliche, Reetdach gedeckte Kate bietet weit mehr als nur eine Immobilie – sie ist eine seltene Gelegenheit für kreative Investoren, ein Projekt mit Charakter, Geschichte und Entwicklungspotenzial zu realisieren.
Für das Objekt liegt bereits eine genehmigte Planung zur Nutzung als Büro vor. Damit sind die entscheidenden Weichen gestellt, um ohne zeitintensive Genehmigungsprozesse direkt in die Umsetzung zu gehen. Ob als inspirierender Workspace, Designstudio, Agentursitz oder hybrides Nutzungskonzept – die Grundlage für eine wirtschaftlich attraktive und zugleich emotionale Nutzung ist geschaffen.
Der besondere Reiz liegt in der Verbindung aus traditioneller Bauweise und moderner Nutzungsidee. Reetdach, authentische Architektur und eine stimmungsvolle Umgebung schaffen ein Alleinstellungsmerkmal, das sich gezielt vermarkten und positionieren lässt – sei es zur Eigennutzung, Vermietung oder als Markenstandort.
Gerade im Kontext steigender Nachfrage nach individuellen Arbeitswelten und besonderen Orten eröffnet dieses Objekt spannende Perspektiven für nachhaltige Wertentwicklung. Die Kombination aus genehmigter Planung, unverwechselbarem Erscheinungsbild und flexibler Nutzung macht diese Kate zu einer Investition mit Substanz und kreativer Freiheit.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Projektunterlagen zur Verfügung und besprechen mit Ihnen die vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten.
Merkmale
frei ab sofort
Außen-Stellplatz
- Reetdach
- genehmungsfähige Planung liegt vor
- 443 m² Grundstück
- Denkmalschutz
- zentral
- vier Stellplätze
- insgesamt ca. 258 m² Bürofläche realisierbar
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
Provision für Käufer
Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
178.092 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
8.092 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
8.092 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Maschen, Seevetal (21220)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich zentral in Maschen. In der Nachbarschaft sind verschiedene Büroobjekte, Nahversorger und andere Gewerbebetriebe vertreten. Über die nur wenige Fahrminuten entfernte Autobahn A1 sowie die A7 und A39 sind sowohl das Hamburger Stadtgebiet als auch weitere Regionen in Norddeutschland schnell und bequem zu erreichen.
Das Umfeld zeichnet sich durch eine dynamische Infrastruktur und eine Vielzahl von ansässigen Unternehmen verschiedener Branchen aus. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und Dienstleistungen sind in unmittelbarer Umgebung verfügbar, was die Attraktivität für Mitarbeiter zusätzlich steigert.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Die Nähe zu Hamburg und die hervorragende Verkehrsanbindung machen den Standort zu einer guten Wahl für Unternehmen die eine gut erreichbare Bürolösung suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
