** Gepflegtes Mehrfamilienhaus in absolut ruhiger Wohnlage **
Merkmale
579 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
894000 €894.000 €
2.660,71 €/m²
Provision für Käufer
Für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 2,5 % des beurkundeten Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer zu entrichten.
Geschätzte Gesamtkosten
965.520 €1
Kaufpreis
894.000 €
Kaufnebenkosten
71.520 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.410 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
31.290 €
Provision für Käufer (2,5%)
22.350 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.470 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zirndorf (90513)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zirndorf liegt westlich von Nürnberg in einem etablierten & ruhigen Wohngebiet der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen.
Die Stadt profitiert von einer konstant hohen Wohnraumnachfrage und einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Wirtschaftszentren.
Die gute Anbindung an den ÖPNV mit Bus und Bahn unterstreicht die Attraktivität des Standorts als langfristig sichere und wertstabile Investition. Bus- & Bahnhaltestelle fußläufig zu erreichen. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Fürther Stadtwald attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen
** DAS OBJEKT **
Dieses gepflegte Wohnhaus mit Südausrichtung überzeugt durch eine solide Bausubstanz, stabile Erträge und eine ordentliche Mieter- & Gesamtstruktur. Eine Wohnung befindet sich auf der Gartenebene, zwei weitere liegen im EG & 1.OG sowie eine Wohnung im Dachgeschoss (mit kompletter Einbauküche) – eine attraktive Kombination für verlässliche Mieteinnahmen und eine dauerhaft nachhaltige Auslastung.
Die Wohnungen befinden sich in top gepflegtem Zustand und wurden je nach Vermietungsstand kontinuierlich modernisiert. Die gut geschnittenen Grundrisse und Wohnungsgrößen sorgen für nachhaltig stabile Vermietungssituation. Zum Objekt gehört ein Außenstellplatz auf dem Grundstück.
Die zuverlässige Mieterstruktur sowie die konstanten Einnahmen ermöglichen eine sorgenfreie Weiterführung des Objekts und bieten zugleich Anreiz für eine sinnvolle Weiterentwicklung. Insgesamt handelt es sich um eine solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.
** KONTAKT **
….sprechen Sie uns an….
Lassen Sie sich selbst von diesem Angebot überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Bitte richten Sie Ihre Anfrage zunächst schriftlich an uns. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Alle Objektangaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt, projektiert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
