Haus 420m2 zum Kauf - Porec, Luka
ISTRIEN, POREC Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
Preis pro m: ca. 1.880 /m eine außergewöhnliche Gelegenheit!
Zum Verkauf steht ein geräumiges Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in ruhiger Lage unweit von Porec, einem der beliebtesten Reiseziele Istriens.
Porec bietet ganzjährig ein vielfältiges touristisches Angebot und liegt in der Nähe von Attraktionen wie dem Nationalpark Brijuni, der Baredine-Höhle, der Sternwarte Visnjan, dem Dinopark Funtana und dem Aquacolors Porec. Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung dank der Nähe zum istrischen Autobahnkreuz. Dadurch sind Pula und der Flughafen Pula schnell erreichbar, und auch Zagreb, Slowenien, Italien und Österreich sind gut angebunden. Die Nähe zu bekannten Touristenzielen im Westen Istriens wie Rovinj, Vrsar, Novigrad, Umag und Funtana unterstreicht das touristische Potenzial und die Attraktivität dieser Investition.
Genau deshalb stellt diese Immobilie eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar.
AUSSTATTUNG
- Lage: ruhiges Dorf, 5 km vom Meer und dem Zentrum von Porec entfernt
- Wohnfläche: ca. 420 m
- Zusätzlicher Abstellraum: 24 m
- Gartenfläche: 1.676 m
- Anzahl der Wohneinheiten: 5
- Etagen: 3 (Erdgeschoss + 1. Obergeschoss + 2. Obergeschoss)
- Separate Zähler pro Etage
- Ordnungsgemäße Eigentumsdokumentation
ERDGESCHOSS
Wohnung ca. 120 m
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche mit Essbereich
- Badezimmer
- Überdachte Terrasse
Wohnung ca. 75 m
- Wohnzimmer mit Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Terrasse
1. Obergeschoss
Wohnung ca. 119 m
- 3 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche und Esszimmer
- Badezimmer
- Überdachte Terrasse
- Schöne Aussicht
2. Obergeschoss
Zwei Wohnungen mit gleichem Grundriss, jeweils ca. 53 m
- Wohnzimmer mit Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Terrasse mit Blick auf Natur und Meer
Garten und weitere Einrichtungen
- Großer Garten 1.676 m (bebaut)
- Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools
- Sommerküche
- Oliven- und Obstbäume
- Gemüsegarten
- Hohe Privatsphäre
- Werkstatt und Abstellräume
TECHNISCHE DATEN
- Ölzentralheizung
- Solaranlage für Warmwasser (reduzierte Energiekosten)
- Klimaanlage
- Holzofen (2 Wohnungen)
- Möglichkeit zum Einbau eines Kamins in allen Wohneinheiten
- Separate Zähler pro Etage
Diese Immobilie eignet sich ideal für die Ferienvermietung, als Boutique-Apartment, Familienpension, Mehrfamilienhaus oder als Kombination aus Wohnen und Gewerbe.
Dank der Aufteilung und der separaten Wohneinheiten bietet das Haus eine hervorragende Rendite und maximale Nutzbarkeit.
Dieses Mehrfamilienhaus in der Region Porec ist eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Es ist ideal für Investoren, Touristen oder ein ruhiges Familienleben im mediterranen Stil.
Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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ID CODE: 46780
DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
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Aldin Begic
Agent pripravnik
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Deniro Osmanovic
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
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