"Attraktive Gewerbefläche in Neufinsing zu vermieten - 74,18 m²!"
In zentraler Lage von Neufinsing steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 74,18 m² zur Vermietung. Die Fläche befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus und überzeugt durch ihre moderne Architektur mit ansprechender Glasfassade, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt.
Die Einheit eignet sich ideal als Büro oder Praxis und bietet durch ihre ruhige Lage ein angenehmes Arbeitsumfeld. Ein Nahversorgungszentrum ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine gute Infrastruktur im Alltag.
Direkt vor dem Gebäude stehen Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden zusätzlichen Komfort bietet.
In der direkten Nachbarschaft befinden sich bereits ein Küchenstudio, ein Zahntechniker sowie Büroräume einer Verwaltung - eine gewachsene, gewerbliche Umgebung mit guter Frequenz, ohne dabei an Ruhe einzubüßen.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
1. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen
* Ca. 74,18 m² Gewerbefläche * Zentrale Lage in Neufinsing * Moderne Glasfassade, lichtdurchflutete Räume * Fliesenboden * Ideal für Büro oder Praxis * Stellplätze direkt vor der Tür anmietbar * Ruhige, angenehme Arbeitslage * Nahversorgungszentrum fußläufig erreichbar * Etablierte gewerbliche Nachbarschaft
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
590 €
Nebenkosten
300 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
1770 €1.770 €
Lage
Eschenstraße 2B, Neufinsing, Finsing (85464)
* Eschenstraße 2b in Neufinsing (Gemeinde Finsing, Landkreis Erding) * Zentrale, dennoch ruhige Lage in einem Wohn- und Geschäftsgebiet * Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter * Nahversorgungszentrum fußläufig erreichbar (Supermarkt, Bäckerei, Apotheke etc.) * Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) in wenigen Gehminuten erreichbar * Anbindung Richtung Markt Schwaben und Erding (S-Bahn-Anschluss nach München) * Gute Verkehrsanbindung über die A94 * Münchner Innenstadt und Flughafen München in ca. 30-40 Minuten erreichbar * Gewachsene Umgebung mit Mischung aus Wohnen und Gewerbe * Angenehme Nachbarschaft mit Dienstleistern, Praxen und Büros * Ruhiges Umfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Absprache. Anfragen bitte per Mail.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
3 Etagen
