Reihenmittelhaus zum Kauf 165.000 € 4 Zimmer 80 m² 185 m² Grundstück Asterstein Koblenz 56077

Reihenmittelhaus zum Kauf
165000 €
2.063 €/m²
4 Zimmer • 80 m² • 185 m² Grundstück

Charmantes Reihenmittelhaus in beliebter Wohnlage

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1954 befindet sich in beliebter Wohnlage von Koblenz-Asterstein und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² ausreichend Platz für Paare oder Familien.

Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad sowie eine Terrasse und überzeugt durch ihre klassische Aufteilung.

Das Haus ist modernisierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundlage, um ein gemütliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Bereits im Jahr 1998 wurden wesentliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

In diesem Zuge wurden Fenster, Elektrik und Leitungen erneuert.

Die Gastherme wurde im Jahr 2015 ausgetauscht.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Flur , Küche
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten

Obergeschoss:
Zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon , Tageslichtbad

Keller:
Heizungsraum, Waschküche und Abstellraum

Merkmale

Bezug: sofort
185 m² Grundstück
Keller

-Reihenmittelhaus in gewachsener Wohnlage
-Terrasse
-Vollunterkellert
-Modernisierungsbedürftiger Zustand
-Fenster, Elektrik und Leitungen 1998 erneuert
-Gastherme 2015 ausgetauscht
-Kein Stellplatz vorhanden
-kleiner Garten und Vorgarten vorhanden

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

165000 €

2.062,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision ist mit Vertragsschluss verdient und zur Zahlung fällig bei notarieller Beurkundung.

Geschätzte Gesamtkosten

182.440 €1

Kaufpreis

165.000 €

Kaufnebenkosten

17.440 €

Notarkosten (1,5%)

2.475 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.890 €

Grundbucheintrag (0,5%)

825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Asterstein, Koblenz (56077)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich im beliebten Koblenzer Stadtteil Asterstein.

Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Koblenzer Innenstadt sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Mehr Informationen rund um die Immobilie:
www.rombelsheim-immobilien.de Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen