Traumhafte Stadtvilla in Gierschnach - Individuell geplant und flexibel gestaltet nach Ihren Wünschen
Diese exklusive Villa in Gierschnach ist ein projektiertes Fertighaus, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 234,29 m² und 5,0 Zimmern, darunter 4 großzügige Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer, bietet dieses Haus viel Platz und Komfort für Ihre Familie. Das Grundstück misst 768 m² und befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet, das eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre garantiert. Die Villa entspricht dem KfW55-Standard, was für eine besonders energieeffiziente Bauweise steht und Ihnen nachhaltige Energiekostenersparnis sichert.
Merkmale
768 m² Grundstück
Kein Keller
Das Haus wird in moderner Holzrahmenbauweise errichtet und besticht durch hochwertige Ausstattungselemente wie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten, Sanitärobjekte sowie Innentüren und Zargen. Die Ausstattung umfasst zudem ein umfassendes Heizungs- und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspakete sowie eine Luftdichtigkeitsmessung für hohe Wohnqualität und Energieeffizienz.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
442913 €442.913 €
1.890,45 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
489.730 €1
Kaufpreis
442.913 €
Kaufnebenkosten
46.817 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.644 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.146 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.812 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.215 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gierschnach (56294)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Gierschnach, einem attraktiven Wohngebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die ruhige Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie Raum für Erholung und eine sichere Umgebung. Zudem sind Freizeitmöglichkeiten in der Natur schnell erreichbar, was das Wohnen hier besonders angenehm macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen die Wahl, ob Sie den Ausbau selbst übernehmen oder erfahrene Profis beauftragen möchten - ganz nach Ihrem Komfort und Können. Als Ausbauhaus ermöglicht Ihnen dieses Konzept eine flexible und kosteneffiziente Gestaltung Ihres neuen Zuhauses, wobei handwerkliche Eigenleistungen als Muskelhypothek bei der Finanzierung anerkannt werden.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet
