Mehrfamilienhaus zum Kauf 789.000 € 5 Zimmer 131 m² 1.200 m² Grundstück Rangsdorf 15834

Mehrfamilienhaus zum Kauf
789000 €
6.023 €/m²
5 Zimmer • 131 m² • 1.200 m² Grundstück

Exklusive obere Etage: ca. 600 m² Gartenanteil in ruhiger Lage - vermietet

Diese exklusive vermietete obere Etage in einem gepflegten Zweifamilienhaus bietet auf ca. 131 m² Wohnfläche modernen Komfort in einer bevorzugten Hanglage. Die ca. 25 m² große Terrasse mit Eichendielen und Glasdach, sowie der offene Wohnbereich mit Kamin und hochwertiger Küche, schaffen ein stilvolles Ambiente. Ein ausgebauter Dachboden mit ca. 58 m² Nutzfläche, dreifach verglasten Fenstern und einer solarthermischen Anlage unterstreichen die energieeffiziente Ausstattung. Im Garten (dieser ist ca. 600m² groß) befindet sich eine Wasserzisterne (unterirdisch & 1.200 Liter) und einen Geräteschuppen.

Die Wohnung ist seit November 2023 für monatlich € 1.500,- (Nettokaltmiete) vermietet.

Merkmale

vermietet
1 Geschoss
1.200 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

789000 €

6.022,90 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

884.232 €1

Kaufpreis

789.000 €

Kaufnebenkosten

95.232 €

Notarkosten (1,5%)

11.835 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

51.285 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.167 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rangsdorf (15834)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese exklusive Etagenwohnung befindet sich in idyllischer Lage in Rangsdorf, einer malerischen Gemeinde im Landkreis Teltow-Fläming. Der naheliegende Rangsdorfer See und der Naturpark Nuthe-Nieplitz bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, während der See ein wahres Idyll für Wasserliebhaber ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Auch Bildungsmöglichkeiten und Kindergärten bieten für Familien ideale Bedingungen. Der Bahnhof Rangsdorf ist fußläufig nur 5 Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle S-Bahn Verbindung nach Berlin in etwa 30 Minuten, sowie nach Potsdam innerhalb 20 Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt - von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

Direkt zum Anbieter - https://mpw-immobilien.de/unit/5206392 Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2023

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Über den Anbieter

MPW-Immobilien Michael Werner GmbH

Ernst-Grube-Str. 1, 12555 Berlin

Hanna EmtmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26V2JRZFF89J

Referenznummer: 10270