Traumhaus in Aurach - Individuell geplant, nachhaltig gebaut
Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Aurach, perfekt projektiert und ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet. Dieses großzügige 5-Zimmer-Haus bietet auf 212,59 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit zwei Etagen, vier Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt es höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Das Wohngebiet von Aurach besticht durch seine ruhige Lage und die angenehme Nachbarschaft - ideal für Familien, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Das Baukonzept von allkauf berücksichtigt Ihre Vorstellungen und Wünsche, sodass Ihr Haus nicht nur optisch, sondern auch funktional perfekt auf Sie zugeschnitten ist. Durch die flexible Grundrissgestaltung haben Sie die Möglichkeit, Ihre Räume individuell zu planen und den Innenausbau selbst mitzugestalten oder auf unsere professionellen Dienstleistungspakete zurückzugreifen. So entsteht ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt - von der Architektur bis zur Ausstattung.
Merkmale
Bezug: 2027
670 m² Grundstück
Gäste-WC
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und umfasst moderne technische Details sowie hochwertige Materialien. Beheizt wird das Einfamilienhaus mittels einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energiesparend arbeitet, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Mit dem KfW55 Standard erfüllt das Haus höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit, was sich positiv auf Ihre Betriebskosten und die Umwelt auswirkt.
Zu den baulichen Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, moderne Haustechnik inklusive kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Dämmung und Bodenbeläge. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl, während detaillierte Ausbauanleitungen und umfangreiche Ausbaupakete Ihnen die Gestaltung des Innenausbaus erleichtern.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
415330.7 €415.330,70 €
1.953,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0
Geschätzte Gesamtkosten
438.175 €1
Kaufpreis
415.331 €
Kaufnebenkosten
22.844 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.230 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.537 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.077 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aurach (91589)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause befindet sich in Aurach, einem attraktiven Wohngebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, sodass der Alltag für Sie und Ihre Familie bequem gestaltet werden kann. Freizeitangebote in der Umgebung laden zu Erholung und Aktivitäten im Grünen ein - ideal für alle, die Natur und Komfort schätzen.
Die ruhige Nachbarschaft und die familienfreundliche Umgebung machen Aurach zu einem begehrten Standort für Ihr neues Eigenheim.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, wie wichtig Planungssicherheit bei Ihrem Hausbau ist - deshalb bieten wir Ihnen eine Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie.
Mit unseren drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie selbst entscheiden, wie viel Unterstützung Sie beim Hausbau wünschen. Von der kompletten Betreuung bis hin zur maximalen Kosteneinsparung durch Eigenleistung - allkauf begleitet Sie kompetent auf jedem Schritt.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
