Living Fertighaus GmbH
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Living Fertighaus GmbH
Haus zum Kauf897000 €897.000 €5.940 €/m²5 Zimmer • 151 m² • 769 m² Grundstück
897000 €897.000 €
5.940 €/m²
5 Zimmer • 151 m² • 769 m² Grundstück
LivingHaus Stadtvilla KFW 40 QNG - Jetzt die volle Förderung sichern.
Dein zukünftiges Zuhause ist eine wunderschöne Stadtvilla, die ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 151 Quadratmetern und fünf großzügigen Zimmern bietet dir dieses Haus genügend Raum für deine Familie und individuelle Gestaltung. Die Architektur besticht durch ein elegantes Walmdach, das im Obergeschoss volle Raumhöhe schafft und dir damit einen enormen Gestaltungsspielraum eröffnet. Wohnraumvergrößerungen sorgen für noch mehr Licht und ein offenes, freundliches Ambiente. Die Kombination aus klassischem Landhausstil und moderner Stadtvilla ist perfekt für alle, die sich ein Zuhause mit Charme und zeitloser Eleganz wünschen.
Living Haus unterstützt dich mit einer Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem rundum gelungenen Erlebnis machen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen sowie ansprechendem Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du direkt loslegen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit den vollen Überblick über dein Bauprojekt - von Zeitplanung bis Dokumentenverwaltung ist alles digital und einfach zugänglich, was dir stressfreies Bauen garantiert.
Das innovative I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 40 QNG besonders energieeffizient gestaltet, verbraucht wenig Energie und erzeugt einen Großteil seines Stroms selbst durch die integrierte PV-Anlage. Damit leistest du einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz und sparst gleichzeitig Energiekosten.
Mit dem Zuhause-Darlehen von Living Haus kannst du dein Traumhaus finanziell attraktiv realisieren. Du profitierst von einem besonders günstigen Zinssatz und staatlichen Förderprogrammen. Das Zuhause-Paket bietet dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen möchten, gibt es das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem Experten dich in nur drei Tagen intensiv darin schulen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung.
Mit Living Haus erhältst du ein umfassendes, durchdachtes Konzept: von der Finanzierung über die Planung bis hin zur individuellen Ausgestaltung deines Hauses. So wird dein Traumhaus genau so realisiert, wie du es dir wünschst - sicher, effizient und mit modernster Technik.
Living Haus unterstützt dich mit einer Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem rundum gelungenen Erlebnis machen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen sowie ansprechendem Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du direkt loslegen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit den vollen Überblick über dein Bauprojekt - von Zeitplanung bis Dokumentenverwaltung ist alles digital und einfach zugänglich, was dir stressfreies Bauen garantiert.
Das innovative I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 40 QNG besonders energieeffizient gestaltet, verbraucht wenig Energie und erzeugt einen Großteil seines Stroms selbst durch die integrierte PV-Anlage. Damit leistest du einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz und sparst gleichzeitig Energiekosten.
Mit dem Zuhause-Darlehen von Living Haus kannst du dein Traumhaus finanziell attraktiv realisieren. Du profitierst von einem besonders günstigen Zinssatz und staatlichen Förderprogrammen. Das Zuhause-Paket bietet dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen möchten, gibt es das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem Experten dich in nur drei Tagen intensiv darin schulen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung.
Mit Living Haus erhältst du ein umfassendes, durchdachtes Konzept: von der Finanzierung über die Planung bis hin zur individuellen Ausgestaltung deines Hauses. So wird dein Traumhaus genau so realisiert, wie du es dir wünschst - sicher, effizient und mit modernster Technik.
Merkmale
- 769 m² Grundstück
Deine Stadtvilla von LivingHaus überzeugt mit einer Vielzahl durchdachter Ausstattungsmerkmale, die dein Leben komfortabel und sicher machen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Planungssicherheit gibt, sowie einer Preisreduktion, falls der Baupreisindex sinkt. Essenzielle Bauversicherungen sind inklusive, damit du rundum geschützt bist. Für deine Finanzierung steht das Zuhause-Darlehen mit günstigen Zinssätzen und staatlichen Fördermöglichkeiten bereit.
Technisch bietet dein Haus modernste Standards: Die Grundkonstruktion mit Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken hat eine 30-jährige Garantie, während für alle weiteren Bauteile eine fünfjährige Gewährleistung gilt. Die Baustelleneinrichtung ist komplett organisiert, von Abfallcontainern bis zum Montagekran.
Dein Effizienzhaus 40 QNG zeichnet sich durch eine PV-Anlage mit Speicherbatterie aus, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Die Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Wärme- und Hitzeschutz.
Das Zuhause-Paket umfasst hochwertige Böden, stilvolle Türen und moderne Sanitäranlagen, einschließlich Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Traumküche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert und ist optimal auf deinen Grundriss abgestimmt.
Zusätzlich kannst du das DIY-Ausbau-Coaching nutzen, um den Innenausbau mit professioneller Unterstützung selbst zu meistern.
Dein »Wie ich es will Fertighaus« - perfekt auf dich zugeschnitten und mit allem, was du brauchst.
Technisch bietet dein Haus modernste Standards: Die Grundkonstruktion mit Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken hat eine 30-jährige Garantie, während für alle weiteren Bauteile eine fünfjährige Gewährleistung gilt. Die Baustelleneinrichtung ist komplett organisiert, von Abfallcontainern bis zum Montagekran.
Dein Effizienzhaus 40 QNG zeichnet sich durch eine PV-Anlage mit Speicherbatterie aus, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Die Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Wärme- und Hitzeschutz.
Das Zuhause-Paket umfasst hochwertige Böden, stilvolle Türen und moderne Sanitäranlagen, einschließlich Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Traumküche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert und ist optimal auf deinen Grundriss abgestimmt.
Zusätzlich kannst du das DIY-Ausbau-Coaching nutzen, um den Innenausbau mit professioneller Unterstützung selbst zu meistern.
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Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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- HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
897000 €897.000 €
5.940,40 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.005.268 €1
Kaufpreis
897.000 €
Kaufnebenkosten
108.268 €
2Notarkosten (1,5%)
13.455 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
58.305 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.023 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.485 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleineichen, Rösrath (51503)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rösrath bietet dir eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Für Familien findest du hier zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine liebevolle Betreuung und eine qualitativ hochwertige Bildung gewährleisten. Besonders beliebt sind die städtischen Einrichtungen sowie private Angebote, die in der Region sehr geschätzt werden. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und gut erreichbar, von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Fachgeschäften, die deinen täglichen Bedarf abdecken.
Für deine Gesundheit stehen in Rösrath mehrere Ärzte und Fachkliniken zur Verfügung, die schnelle und kompetente medizinische Versorgung garantieren. Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich und abwechslungsreich: Ob Spaziergänge und Radtouren in der malerischen Natur des Bergischen Landes, Sportvereine oder kulturelle Veranstaltungen - hier findest du für jeden Geschmack etwas.
Pendler profitieren von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Buslinien, die dich zügig zu den umliegenden Städten bringen. Auch die Autobahnen A3 und A4 sind schnell erreichbar, was den Weg zu Arbeitsplätzen in Köln, Bonn oder Düsseldorf erleichtert.
Rösrath ist somit ein Ort, der besonders Familien, Naturliebhabern und Berufspendlern ein ausgewogenes und komfortables Leben ermöglicht. Hier kannst du dein individuelles Traumhaus realisieren und gleichzeitig die Vorteile einer lebendigen und gut angebundenen Gemeinde genießen.
Für deine Gesundheit stehen in Rösrath mehrere Ärzte und Fachkliniken zur Verfügung, die schnelle und kompetente medizinische Versorgung garantieren. Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich und abwechslungsreich: Ob Spaziergänge und Radtouren in der malerischen Natur des Bergischen Landes, Sportvereine oder kulturelle Veranstaltungen - hier findest du für jeden Geschmack etwas.
Pendler profitieren von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Buslinien, die dich zügig zu den umliegenden Städten bringen. Auch die Autobahnen A3 und A4 sind schnell erreichbar, was den Weg zu Arbeitsplätzen in Köln, Bonn oder Düsseldorf erleichtert.
Rösrath ist somit ein Ort, der besonders Familien, Naturliebhabern und Berufspendlern ein ausgewogenes und komfortables Leben ermöglicht. Hier kannst du dein individuelles Traumhaus realisieren und gleichzeitig die Vorteile einer lebendigen und gut angebundenen Gemeinde genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.
Ein Träumchen an Grundstück. :-)
Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen
Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.
Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.
Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.
Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.
Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.
Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.
Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.
Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.
Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.
Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: marc.heckmann@livinghaus.de
Auf Living Haus können Sie vertrauen!
Wir freuen uns auf Sie! :-)
Buche hier deinen Livetermin - https://scheduler.zoom.us/marc-heckmann/buche-hier-deinen-livetermin
Preise - https://www.livinghaus.de/fertighaus-preise
Konfigurator - https://www.livinghaus.de/hauskonfigurator
Homepage - https://www.livinghaus.de/ Stichworte Nutzfläche: 151,00 m², 2 Etagen
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Martin-Schmeißer-Weg 10, 44227 Dortmund
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Referenznummer: 30781-700
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