Ihr individuelles Einfamilienhaus in Langerwehe - maßgeschneidert, energieeffizient und komfortabel
Wir präsentieren Ihnen ein projektiertes Einfamilienhaus in Langerwehe, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 5,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 158,40 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf zwei Etagen erwarten Sie vier gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Das großzügige Grundstück von 950 m² im Wohngebiet schafft Raum für Erholung und Freizeit im Grünen. Das energieeffiziente KFW55-Standard-Haus überzeugt durch nachhaltige Bauweise und moderne Technik, die Ihnen langfristig Kosten spart und einen Beitrag zum Umweltschutz leistet.
Merkmale
950 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und bietet eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen:
- Architektenleistung und Bau-Sicherheitspaket inklusive - Heizungsanlage mit effizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Echtholztreppe für ein warmes Wohnambiente - Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen bereits enthalten - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Dämm- und Beplankungspaket für optimale Energieeffizienz - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Sanitärobjekte und Steckdosen komplett installiert - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl
Im Preis ist das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte enthalten: allkauf übernimmt Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau selbst ausführen - eine perfekte Kombination aus Unterstützung und Eigenleistung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
498400 €498.400 €
3.146,46 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
558.557 €1
Kaufpreis
498.400 €
Kaufnebenkosten
60.157 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.476 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.396 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.793 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.492 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merode, Langerwehe (52379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bitte beachten Sie, dass Grundstücke nur über einen kooperierenden Makler (§ 34c GewO) vermittelt werden. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind. Unser Ziel ist es, Sie aktiv bei der Suche nach einem passenden Baugrundstück zu unterstützen - individuell nach Wunsch & Budget. Direkte Gespräche über Grundstücke sind uns rechtlich nicht erlaubt.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, dass der Traum vom Eigenheim viele Unsicherheiten mit sich bringt - mit allkauf sind Sie auf der sicheren Seite: kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie bieten Ihnen volle Planungssicherheit.
Unsere Dienstleistungspakete sind individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt: Das Paket Active Time für Ambitionierte übernimmt wichtige Arbeiten wie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation für Sie, während Sie den Trockenbau selbst ausführen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
allkauf Home 9 - https://allkauf.avenit-prod.de/de/haeuser/hausserie/home/home-9
Hier gehts zu Ihrem Traumhaus - https://calendar.app.google/kZ6bckDAnexJ2saJ7
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
